வீட்டுவசதி சந்தை மின் மாற்றம்: வாங்குபவர்கள் அந்நியச் செலாவணியைப் பெறும் 7 மாநிலங்கள்

லான்ஸ் லம்பேர்ட்டின் அதிக வீட்டு சந்தைக் கதைகளை விரும்புகிறேன் ரெசிக்ளப் உங்கள் இன்பாக்ஸில்? குழுசேரவும் ரெசிக்ளப் செய்திமடல்.

வீட்டு விலை வேகத்தை மதிப்பிடும்போது, ​​செயலில் உள்ள பட்டியல்கள் மற்றும் பல மாதங்கள் வழங்கல் கண்காணிப்பது முக்கியம். வீடுகள் நீண்ட காலத்திற்கு சந்தையில் இருப்பதால் செயலில் பட்டியல்கள் விரைவாக அதிகரிக்கத் தொடங்கினால், அது விலை நிர்ணயம் அல்லது பலவீனத்தைக் குறிக்கலாம். மாறாக, செயலில் உள்ள பட்டியல்களில் விரைவான சரிவு வெப்பமூட்டும் சந்தையை பரிந்துரைக்கலாம்.

பொதுவாக, செயலில் உள்ள சரக்குகள் தொற்றுநோய்க்கு முந்தைய நிலைகளுக்கு திரும்பிய உள்ளூர் வீட்டுவசதி சந்தைகள் கடந்த 30 மாதங்களில் மென்மையான வீட்டு விலை வளர்ச்சியை (அல்லது வெளிப்படையான விலை சரிவை) அனுபவித்துள்ளன. மாறாக, செயலில் உள்ள சரக்குகளை தொற்றுநோய்க்கு முந்தைய நிலைகளுக்கு கீழே இருக்கும் உள்ளூர் வீட்டுவசதி சந்தைகள், பொதுவாக, கடந்த 30 மாதங்களில் வலுவான வீட்டு விலை வளர்ச்சியை அனுபவித்தன.

2025 ஆம் ஆண்டில் வீட்டுவசதி சரக்கு எப்படி இருக்கும்? இந்த ஆண்டு நாட்டின் பெரும்பகுதி முழுவதும் செயலில் உள்ள சரக்குகளில் இரட்டை இலக்க அதிகரிப்பைக் காண்போம் என்று தெரிகிறது.

தேசிய செயலில் உள்ள பட்டியல்கள் அதிகரித்து வருகின்றன (மார்ச் 2024 மற்றும் மார்ச் 2025 க்கு இடையில் 28.5% வரை). கடந்த ஆண்டு முழுவதும் நாட்டின் பல பகுதிகளில் ஹோம் பியூயர்கள் சில அந்நியச் செலாவணியைப் பெற்றுள்ளனர் என்பதை இது குறிக்கிறது. சில விற்பனையாளர்களின் சந்தைகள் சீரான சந்தைகளாக மாறிவிட்டன, மேலும் சீரான சந்தைகள் வாங்குபவர்களின் சந்தைகளாக மாறியுள்ளன.

தேசிய அளவில், நாங்கள் இன்னும் தொற்றுநோய்க்கு முந்தைய 2019 சரக்கு நிலைகள் (மார்ச் 2019 க்கு 20% கீழே) மற்றும் சில மறுவிற்பனை சந்தைகள், குறிப்பாக மிட்வெஸ்ட் மற்றும் வடகிழக்கின் பெரிய துகள்கள் இன்னும் இறுக்கமாக இறுக்கமாக உள்ளன.

ரியல் எஸ்டேட்.காம் படி, மார்ச் 2025 சரக்கு/செயலில் உள்ள பட்டியல்கள் வரலாற்று மொத்தத்துடன் ஒப்பிடுகின்றன என்பது இங்கே:

மார்ச் 2017: 1,172,713

மார்ச் 2018: 1,067,281

மார்ச் 2019: 1,115,940

மார்ச் 2020: 937,319

மார்ச் 2021: 440,589 (தொற்றுநோய் வீட்டுவசதி ஏற்றம் போது அதிக வெப்பம்)

மார்ச் 2022: 354,016 (தொற்றுநோய் வீட்டுவசதி ஏற்றம் போது அதிக வெப்பம்)

மார்ச் 2023: 562,444 (அடமான வீத அதிர்ச்சி)

மார்ச் 2024: 694,820

மார்ச் 2025: 892,561

மாநிலத்தின் ஆண்டுக்கு ஆண்டு சதவீத மாற்றம் கீழே உள்ளது.

! r, i = 0; r = e (i); i ++) if (r.contentwindow === a.source) {var d = a.data (“datawrapper-height”)

ஆண்டுக்கு ஆண்டு அடிப்படையில் பெரும்பாலான சந்தைகளில் செயலில் உள்ள வீட்டு சரக்கு உயர்ந்து கொண்டிருக்கையில், சில சந்தைகள் இன்னும் இறுக்கமாகவே உள்ளன.

ரெக்சிக்ளப் ஆவணப்படுத்தியுள்ளதால், செயலில் மறுவிற்பனை மற்றும் விற்பனைக்கு புதிய வீடுகள் இரண்டும் மிட்வெஸ்ட் மற்றும் வடகிழக்கின் மிகப்பெரிய இடங்களில் மிகவும் குறைவாகவே உள்ளன. இந்த வசந்த காலத்தில் வீட்டு விற்பனையாளர்களுக்கு அதிக சக்தி இருக்கும்.

இதற்கு நேர்மாறாக, வளைகுடா பிராந்தியத்தின் பல பகுதிகளிலும், புண்டா கோர்டா மற்றும் ஆஸ்டின் போன்ற மெட்ரோ பகுதி வீட்டுச் சந்தைகள் உட்பட, வளைகுடா பிராந்தியத்தின் பல பகுதிகளில் 2019 ஆம் ஆண்டுக்கு முந்தைய அளவிலான செயலில் உள்ள வீட்டுவசதி சரக்கு மிகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது அல்லது விஞ்சிவிட்டது. இந்த பகுதிகள் தொற்றுநோய்களின் வீட்டுவசதி ஏற்றம் போது பெரிய விலை உயர்வைக் கண்டன, உள்ளூர் வருமானங்களுடன் ஒப்பிடும்போது வீட்டு விலைகள் நீட்டப்படுகின்றன. தொற்றுநோயால் இயக்கப்படும் இடம்பெயர்வு குறைந்து, அடமான விகிதங்கள் உயர்ந்ததால், தம்பா மற்றும் ஆஸ்டின் போன்ற சந்தைகள் சவால்களை எதிர்கொண்டன, உள்ளூர் வருமான நிலைகளை நம்பியிருந்தன.

இந்த மென்மையாக்கும் போக்கு சன் பெல்ட்டில் ஏராளமான புதிய வீட்டு விநியோகத்தால் மேலும் ஒருங்கிணைக்கப்படுகிறது. பில்டர்கள் பெரும்பாலும் விலைகளைக் குறைக்க அல்லது விற்பனையை பராமரிக்க மலிவு சலுகைகளை வழங்க தயாராக உள்ளனர், இது மறுவிற்பனை சந்தையில் குளிரூட்டும் விளைவைக் கொண்டுள்ளது. சில வாங்குபவர்கள், முன்னர் தற்போதுள்ள வீடுகளை கருத்தில் கொண்டிருப்பார்கள், இப்போது மிகவும் சாதகமான ஒப்பந்தங்களைக் கொண்ட புதிய வீடுகளைத் தேர்வு செய்கிறார்கள்.

! r, i = 0; r = e (i); i ++) if (r.contentwindow === a.source) {var d = a.data (“datawrapper-height”)

மார்ச் 2025 இன் இறுதியில், ஏழு மாநிலங்கள் 2019 க்கு முந்தைய 2019 செயலில் உள்ள சரக்கு நிலைகளுக்கு மேலே உள்ளன: அரிசோனா, கொலராடோ, புளோரிடா, இடாஹோ, டென்னசி, டெக்சாஸ் மற்றும் உட்டா. கொலம்பியா மாவட்டமும் 2019 ஆம் ஆண்டின் சரக்கு மட்டங்களுக்கு முந்தையது. (டி.சி.யின் பலவீனம் தற்போதைய நிர்வாகியின் வேலை வெட்டுக்களை முன்னறிவிக்கிறது.)

தொற்றுநோய்க்கு முந்தைய 2019 சரக்கு நிலைகளுக்கு மேலே குதித்த மாநிலங்கள், வீடு வாங்குபவர்கள் 2025 வசந்தகால வீட்டுச் சந்தையில் செல்லும் அதிக அந்நியச் செலாவணியைப் பெற்றுள்ளனர்.

! r, i = 0; r = e (i); i ++) if (r.contentwindow === a.source) {var d = a.data (“datawrapper-height”)

பெரிய படம்: கடந்த சில ஆண்டுகளில், பல வீட்டுச் சந்தைகளில் மென்மையாக்கப்படுவதை நாங்கள் கவனித்திருக்கிறோம், ஏனெனில் மலிவு விலையுயர்ந்தது ஒரு சந்தையின் உற்சாகத்தை தூண்டுகிறது, இது தொற்றுநோய்களின் வீட்டுவசதி ஏற்றம் போது நீடிக்க முடியாத வெப்பமாக இருந்தது. வளைகுடாவைச் சுற்றியுள்ள சில பகுதிகளில் வீட்டு விலைகள் வீழ்ச்சியடைந்து வரும்போது, ​​பெரும்பாலான பிராந்திய வீட்டுச் சந்தைகள் இன்னும் ஆண்டுக்கு ஆண்டு வீட்டு விலை வளர்ச்சியைக் காண்கின்றன. செயலில் உள்ள சரக்கு மற்றும் மாதங்கள் தொடர்ந்து உயர்ந்து, விலை மென்மையாக்குவதைக் காண அதிக வீட்டுச் சந்தைகளை ஏற்படுத்துமா என்பது முன்னோக்கி செல்லும் பெரிய கேள்வி.

மேலே உள்ள அட்டவணையின் மற்றொரு பதிப்பு கீழே உள்ளது – ஆனால் இது ஜனவரி 2017 முதல் ஒவ்வொரு மாதமும் அடங்கும்.

! r, i = 0; r = e (i); i ++) if (r.contentwindow === a.source) {var d = a.data (“datawrapper-height”)

மாதாந்திர மாநில சரக்கு புள்ளிவிவரங்களை மேலும் ஆராய விரும்பினால், கீழே உள்ள ஊடாடும் விளக்கப்படத்தைப் பயன்படுத்தவும். (புளோரிடா முழுவதும் நடந்துகொண்டிருக்கும் மென்மையும் பலவீனம் குறித்தும் கூடுதல் தகவல்களையும் இங்கே காணலாம்.)

! r, i = 0; r = e (i); i ++) if (r.contentwindow === a.source) {var d = a.data (“datawrapper-height”)

ஆதாரம்