தேசத்தின் மற்றவர்கள் திகிலுடன் பார்த்தபோது, மோசமான வானிலை கொடியது மற்றும் விரைவாக அழிவை ஏற்படுத்தியது. வீடுகள் அழிக்கப்பட்டன, பல்லாயிரக்கணக்கான குடியிருப்பாளர்கள் இடம்பெயர்ந்தனர்.
ஜனவரி மாதம் வரலாற்று காட்டுத்தீ ஏற்பட்டதிலிருந்து லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் தான், 16,000 க்கும் மேற்பட்ட கட்டமைப்புகளை அழித்து, ஆயிரக்கணக்கான மக்களை வீடற்றவர்களாக விட்டுவிட்டது. செப்டம்பர் பிற்பகுதியில் மேற்கு வடக்கு கரோலினாவும் ஹெலேன் சூறாவளி பொங்கி எழும் ஆறுகளை உருவாக்கியது, இது சில வீடுகளில் வெள்ளம் புகுந்தது, மற்றவர்களை வீழ்த்தியது. இப்பகுதியில் கிட்டத்தட்ட 74,000 வீடுகள் சேதமடைந்தன அல்லது அழிக்கப்பட்டன, அவற்றில் 10,000 பேர் ஆஷெவில்லே நகரம் அமைந்துள்ள புன்கொம்பே கவுண்டியில் இருந்தனர்.
ஒவ்வொரு பேரழிவும் தனித்துவமானது, இந்த இரண்டும் குறிப்பிடத்தக்க வகையில் வேறுபட்டன. ஆனால் ஒரு வீட்டுவசதி கண்ணோட்டத்தில், அவர்களுக்கு சில முக்கியமான ஒற்றுமைகள் உள்ளன – மேலும் லா தலைவர்கள் புன்கொம்பே கவுண்டி ஏற்கனவே மீட்கப்பட்டவற்றிலிருந்து கற்றுக் கொள்ளலாம். மற்றவற்றுடன், இரு பிராந்தியங்களும் வெப்பமான ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளாக இருந்தன, அவை அதிகரித்து வரும் சொத்து மதிப்புகள் படிப்படியாக குறைந்த வருமானம் கொண்டவர்களை வெளியேற்றுகின்றன. தீ, சூறாவளிகள் போன்ற பேரழிவுகள் முரண்பாடாக, காரணமாக இருக்கலாம் வீட்டுவசதி விலைகள் to எழுச்சி ஓவர் நேரம்: வழங்கல் இறுக்கமானது, ஊக வணிகர்கள் புதிதாக காலியாக உள்ள சொத்துக்களைப் பயன்படுத்தலாம், மேலும் முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்கள் பெரும்பாலும் முன்பை விட பெரிதாக மீண்டும் உருவாக்குகிறார்கள். நிலைமைகள் மாறுவதற்கு முன்பு, குடியிருப்பாளர்களை பாதுகாப்பான வீடுகளில் சேர்ப்பது கட்டாயமாக்குகிறது.
புன்கொம்பே கவுண்டி அதன் பதிலின் ஆரம்ப கட்டத்தில் உள்ளது; பேரழிவு மிக அதிகமாக இருந்தது, அனைவருக்கும் வெறுமனே கணக்கிடுவதும் ஆரம்ப உரிமைகோரல்களைத் தாக்கல் செய்வதும் மாதங்கள் எடுத்துள்ளது. ஆனால் கூட்டாட்சி அவசரநிலை மேலாண்மை நிறுவனம் வந்துவிட்டது, மாநில சட்டமன்ற உறுப்பினர்கள் உதவி ஒதுக்கியுள்ளனர், மேலும் விவாதிக்கிறார்கள், மேலும் கூட்டாட்சி உதவி டிரம்ப் நிர்வாகத்தின் அரசாங்கத்தை குறைப்பதில் கவனம் செலுத்தியிருந்தாலும், அது எப்போது வரும் அல்லது தேவையானவற்றிற்கு கூட நெருக்கமாக இருக்குமா என்பது தெளிவாகத் தெரியவில்லை.
ஆஷெவில்லி மற்றும் புன்கொம்பே கவுண்டியின் அரசாங்கங்கள் மிகவும் பதிலளிக்கக்கூடியவை என்று பார்வையாளர்கள் கூறுகின்றனர். ஆனால் உண்மையிலேயே முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், சமூக அமைப்புகளின் பணிகள், ஆயிரக்கணக்கான வாடகைதாரர்களுக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கும் தங்கள் வீடுகளுக்குத் திரும்பத் தொடங்குவதற்கு முன்னோடியில்லாத வகையில் ஒருவருக்கொருவர் ஒத்துழைத்துள்ளன.
“சமூகத்திற்கு என்ன தேவை, எவ்வாறு பதிலளிக்க வேண்டும் என்பதைப் பார்ப்பதற்கான ஒரு அடிமட்ட முயற்சியாகும்” என்று ஒரு மலிவு வீட்டுக் குழுவான மவுண்டன் ஹவுசிங் வாய்ப்புகளின் தகவல் தொடர்பு மற்றும் நிச்சயதார்த்த அதிகாரி லூகாஸ் ரே கூறுகிறார். “இது ஒரு ஒத்துழைப்பு: உங்கள் தலையை கீழே வைத்து ஒன்றாக வேலை செய்யுங்கள்.”
சில வழிகளில், இப்பகுதி ஒரு பேரழிவுக்காக நன்கு நிலைநிறுத்தப்பட்டது, அத்தகைய விஷயம் முடிந்தால். சூறாவளிக்கு சில வாரங்களுக்கு முன்பு, நகரம் 100-க்கும் மேற்பட்ட பக்கங்களை வெளியிட்டது மலிவு வீட்டுவசதி திட்டம் உள்ளூர் வீட்டுவசதி மற்றும் சமூக சேவை நிறுவனங்களுடன் ஒரு வருடம் சுத்தமாக செலவிட்டது. ஆகவே, புயல் தாக்கி, அதனுடன் வெகுஜன வேலையின்மையைக் கொண்டுவந்தபோது, அந்த பகுதியின் வாடகைதாரர்கள் பலருக்கு எவ்வளவு பாதிக்கப்படக்கூடியவர்கள் என்பதை அவர்கள் அறிந்திருந்தனர், மேலும் இடப்பெயர்வைத் தடுப்பதை முன்னுரிமையாக மாற்றினர்.
ஒரு வெளியேற்ற தடைக்காலம் சிறந்ததாக இருந்திருக்கும், ஆனால் அது ஒரு மாநில அளவிலான முடிவு, ராலேயில் உள்ள அதிகாரிகள் இயற்றத் தவறிவிட்டனர். இருப்பினும், million 5 மில்லியனுக்கும் அதிகமான வாடகை உதவிகள் அதைப் பெற்ற 1,000-க்கும் மேற்பட்ட வீடுகளுக்கு ஒரு வரமாக உள்ளன. அந்த நிதிகளில் சில நகரம் மற்றும் மாவட்டத்திலிருந்து வந்தவை, ஆனால் பெரும்பாலானவை தனியார் நன்கொடைகள் மூலம் திரட்டப்பட்டு ஒரு தேவாலயத்தால் விநியோகிக்கப்பட்டன.
அடிமட்ட சுற்றுச்சூழல் குழுவான மவுண்டன்ட்ரூவின் வீட்டுவசதி மற்றும் போக்குவரத்து இயக்குனர் சூசன் பீன் கூறுகையில், “மேலும் இடம்பெயர்வதைத் தடுக்க வாடகை உதவி (மலிவு வீட்டுத் திட்டத்தில்) பரிந்துரைக்கப்பட்டது. “அது அதை எளிதாக்கியது -அது ஒரு தேவை தெளிவாக இருந்தது.”
திட்டத்தின் மற்றொரு பரிந்துரைகள் குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான வீட்டு பழுதுபார்க்கும் வளங்களை விரிவுபடுத்துவதாகும், ஏற்கனவே ஹெலினுக்கு முந்தைய வேலை. கோவ் -19 ஐத் தொடர்ந்து, பெஸ்போக் மென்பொருள் மற்றும் உலகளாவிய உட்கொள்ளல் வடிவத்தைப் பயன்படுத்தி, ஒரு சில வீட்டு பழுதுபார்க்கும் அமைப்புகளின் வேலையை நெறிப்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டது. முன்முயற்சி, வீட்டு பழுதுபார்க்க ஆஷெவில்லே பிராந்திய கூட்டணி.
பின்னர் அவர்கள் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களிலிருந்து 300 க்கும் மேற்பட்ட விண்ணப்பங்களைப் பெற்றுள்ளனர். ஆஷெவில்லே ஏரியா ஹபிடட் ஃபார் ஹ்யூமனிட்டியின் வீட்டு பழுதுபார்க்கும் இயக்குனர் ஜோயல் ஜான்சன் கூறுகையில், “கூரைகள், காற்று சேதம் அல்லது கூரைகளில் உள்ள மரங்கள் -கூரைகள், காற்று சேதம் அல்லது கூரைகள் ஆகியவற்றை நாங்கள் காண்கிறோம். AARCR என்பது ஒரு நிறுத்தக் கடை, இது ஒவ்வொரு குழுவும் கூரை பழுதுபார்ப்பு அல்லது அணுகல் பிரச்சினைகள் அல்லது நீர் சேதமாக இருந்தாலும் சிறந்த வேலையை சமாளிக்க அனுமதிக்கிறது. ஒரு ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட, ஒருங்கிணைந்த நிறுவனமாக, அரசாங்க நிதி மற்றும் தனிப்பட்ட நன்கொடைகளைப் பெறுவது சிறந்தது.
ஆர்ச் என்பது ஒரு பெரிய பட முயற்சியின் ஒரு பகுதியாகும். சூறாவளிக்குப் பிறகு ஆரம்ப மாதங்களில், சமூக பங்குதாரர்கள் லூசியானா, புளோரிடா மற்றும் கிழக்கு வட கரோலினா போன்ற இடங்களின் தலைவர்களுடன் இதேபோன்ற பேரழிவுகளை அனுபவித்தனர். புன்காம்ப் கவுண்டி ஒரு நீண்டகால மீட்புக் குழுவை உருவாக்க பரிந்துரைத்தது, இது முக்கிய இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்கள், உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் மற்றும் சமூக நிதி வழங்குநர்களைக் கொண்ட ஒரு கூட்டு அமைப்பாகும், இதில் வழக்கு மேலாண்மை, வாடகை உதவி, பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமானம் ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்தும் துணைக்குழுக்கள் அடங்கும்.
“இது ஒரு பேரழிவுக்கு பதிலளிப்பதற்கும், ஒருங்கிணைந்த செயல்முறையை வழங்குவதற்கும் ஒரு உள்ளூர் வழியாகும்” என்று யுனைடெட் வே ஆஃப் ஆஷெவில்லி மற்றும் புன்கொம்பே கவுண்டியின் அவசர நடவடிக்கைகளின் இடைக்கால இயக்குனர் சாரா ரோத் கூறுகிறார், இது இந்த செயல்முறையை வழிநடத்த உதவுகிறது. “ஒவ்வொரு சமூகத்திலும் குழுக்கள் வித்தியாசமாகத் தெரிகின்றன.”
புன்கொம்பே கவுண்டியின் நீண்டகால மீட்புக் குழு இன்னும் அதன் நோக்கம் மற்றும் நோக்கத்தைக் கண்டுபிடித்து வருகிறது. தலைவர்கள் ஒரு நிதி ஆதரவாளரை நாடுகின்றனர்-ஒரு வரி விலக்கு இலாப நோக்கற்ற அமைப்பு, இது அவர்களின் சார்பாக நிதியை ஏற்றுக்கொள்ள முடியும்-எனவே அரசாங்க உதவி இறுதியாக வரும்போது அவர்கள் தரையில் இயங்க முடியும். இதற்கிடையில், அவர்கள் நிகழ்நேர தரவுகளை கொள்கை வகுப்பாளர்களுடன் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள் மற்றும் தரையில் உள்ள தேவைகளுக்கு வாதிடுகிறார்கள்.
சேதமடைந்த அல்லது அழிக்கப்பட்ட சொத்துக்கள் அதிக விலையுயர்ந்த கட்டமைப்புகளால் மாற்றப்படலாம் என்று வீட்டுக் குழுக்கள் கவலைப்படுகின்றன. இதற்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, பிஸ்கா சட்ட சேவைகளின் வழக்கறிஞரான டேவிட் பார்தலோமெவ் கூறினார், “வாய்ப்பு கிடைக்கும்போது, நாங்கள் அங்கு வந்து சாதகமாக இருக்க முடியும் என்பதை நாங்கள் அனைவரும் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள விரும்புகிறோம்.”
ஒரு குழு ஏற்கனவே அதைச் செய்து வருகிறது. டிசம்பரில், இலாப நோக்கற்ற காதலியான ஆஷெவில்லே 8 ஏக்கர் நிலப்பரப்பை ஸ்வன்னானோவாவில் வாங்கினார், பிராந்தியங்களில் ஒன்று புயலால் கடுமையாகத் தாக்கியது, சமூக நன்கொடைகளில் 6 1.6 மில்லியன். அதன் தலைவர்கள் மிகக் குறைந்த வருமானம் கொண்ட மக்களுக்கு குறைந்தது 15 இரண்டு மற்றும் மூன்று படுக்கையறைகள் கொண்ட வீடுகளை உருவாக்க திட்டமிட்டுள்ளனர்.
அவர்கள் வாங்குவது சரியான நேரத்தில். புன்கொம்பே கவுண்டியின் ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் இதுவரை நிலையானதாக இருந்தபோதிலும், வானிலை வெப்பமடைந்து முதலீட்டாளர்கள் காலியாக உள்ள சொத்துக்களைப் பார்க்கத் தொடங்கும் போது அவை விரைவில் உயரக்கூடும். சொத்து மதிப்புகள் அடுத்த ஆண்டு மிகவும் வித்தியாசமாக இருக்கும்.
LA வீட்டுவசதித் தலைவர்கள் கவனத்தில் கொள்ள விரும்பலாம். வேகம், படைப்பாற்றல் மற்றும் ஒத்துழைப்பு ஆகியவை அவர்களுக்கு நன்றாக சேவை செய்யக்கூடும், ஏனெனில் அவை மீட்பு முயற்சியைத் தொடங்குகின்றன, இது புன்கொம்பே கவுண்டியின் விஷயத்தைப் போலவே, ஒரு தசாப்தத்தில் நீடிக்கும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது.
