லான்ஸ் லம்பேர்ட்டின் அதிக வீட்டு சந்தைக் கதைகளை விரும்புகிறேன் ரெசிக்ளப் உங்கள் இன்பாக்ஸில்? குழுசேர் to ரெசிக்ளப் செய்திமடல்.
தொற்றுநோய் வீட்டுவசதி ஏற்றம் வெளியேறுவதால், எண்ணிக்கை விற்கப்படாதது எங்களுக்கு புதிய ஒற்றை குடும்ப வீடுகளை நிறைவு செய்தது அதிகரித்து வருகிறது. ஜனவரி மாதத்திற்கான சமீபத்திய வரலாற்று எண்களைப் பாருங்கள்:
ஜனவரி 2018: 63,000
ஜனவரி 2019: 76,000
ஜனவரி 2020: 76,000
ஜனவரி 2021: 40,000
ஜனவரி 2022: 32,000
ஜனவரி 2023: 68,000
ஜனவரி 2024: 83,000
ஜனவரி 2025: 115,000
சமீபத்தில் வெளியிடப்பட்ட ஜனவரி எண்ணிக்கை (115,000 விற்கப்படாத புதிய வீடுகள்) ஜூலை 2009 முதல் (126,000) மிக உயர்ந்த நிலை. இதன் அர்த்தம் என்ன என்பதை நன்கு புரிந்துகொள்ள தரவை உற்று நோக்கலாம்.
விற்கப்படாத புதிய ஒற்றை குடும்ப வீடுகளின் எண்ணிக்கையை வரலாற்று சூழலில் வைக்க, ரெக்சிக்ளப் ஒரு புதிய குறியீட்டை உருவாக்கியது: ரெக்சிக்ளப்பின் முடிக்கப்பட்ட வீடுகள் விநியோக குறியீடு.
குறியீடு ஒரு எளிய கணக்கீடு: விற்கப்படாதவர்களின் எண்ணிக்கை எங்களுக்கு புதிய ஒற்றை குடும்ப வீடுகளை நிறைவு செய்தது பிரிக்கப்பட்டுள்ளது அமெரிக்க ஒற்றை குடும்ப வீட்டுவசதி வருடாந்திர வீதம் தொடங்குகிறது.
அதிக குறியீட்டு மதிப்பெண் அதிக விநியோக மந்தநிலையுடன் மென்மையான தேசிய புதிய கட்டுமான சந்தையை குறிக்கிறது, அதே நேரத்தில் குறைந்த குறியீட்டு மதிப்பெண் குறைந்த விநியோக மந்தநிலையுடன் இறுக்கமான புதிய கட்டுமான சந்தையை குறிக்கிறது.
பெரிய படம்: 2023 மற்றும் 2024 சந்தைகளுடன் ஒப்பிடும்போது 2025 வீட்டு சந்தையில் இன்னும் புதிய கட்டுமான மந்தநிலை இருப்பதாக குறியீட்டு காட்டுகிறது; இருப்பினும், இது 2008 வீட்டுவசதி மார்பளவு விட இன்னும் குறைவு.
விற்கப்படாத சரக்குகள் மிக அதிகமாக இருக்கும் வீட்டுவசதி சந்தைகள் மற்றும் பில்டர் சமூகங்களில், உள்ளூர் ஹோம் பில்டர்கள் பெரிய மலிவு மாற்றங்களைப் பெற (அதாவது, பெரிய சலுகைகள் அல்லது வெளிப்படையான விலைக் குறைப்புகள்) திரும்பலாம்.
இது கேள்வியை எழுப்புகிறது: இது விற்கப்படாத புதிய வீட்டு சரக்கு எங்கே? வாங்குபவர்கள் ஒப்பந்தங்களை எங்கே காணலாம்?
விற்கப்படாத ஒற்றை குடும்ப புதிய கட்டுமானத்தின் இருப்பிடங்களை அமெரிக்க மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு பணியகம் குறிப்பிடவில்லை என்றாலும், பெரும்பாலானவை தெற்கில் உள்ளன என்று கருதுவது பாதுகாப்பானது, இது அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது விற்பனைக்கு மொத்த செயலில் உள்ள வீட்டு சரக்கு அதிகரித்து வருகிறது ஹோம் பில்டர்கள் அதிக வீடுகளை முடிக்கிறார்கள் (கீழே உள்ள விளக்கப்படத்தைப் பார்க்கவும்).
ரெக்சிக்ளப் ஆவணப்படுத்தியுள்ளபடி. குறைந்த விற்கப்படாத புதிய கட்டுமானத்தை நீங்கள் காணலாம் – மற்றும் பில்டர்களுக்கு அதிக விலை சக்தி உள்ளது.
இதற்கு நேர்மாறாக, தம்பா, புன்டா கோர்டா மற்றும் சான் அன்டோனியோ போன்ற வீட்டுச் சந்தைகள் உட்பட வளைகுடா பிராந்தியத்தில் செயலில் உள்ள வீட்டுவசதி சரக்கு அதிகம் வளர்ந்துள்ளது. இந்த பகுதிகள் தொற்றுநோய்களின் வீட்டுவசதி ஏற்றம் போது பெரும் விலை அதிகரித்துள்ளன, வீட்டு விலை வளர்ச்சி உள்ளூர் வருமான நிலைகளை விட அதிகமாக இருந்தது. தொற்றுநோயால் இயக்கப்படும் இடம்பெயர்வு குறைந்து, அடமான விகிதங்கள் உயர்ந்ததால், தம்பா மற்றும் ஆஸ்டின் போன்ற சந்தைகள் சவால்களை எதிர்கொண்டன, உள்ளூர் வருமான நிலைகளை நம்பியிருந்தன.
இந்த மென்மையாக்கும் போக்கு சன் பெல்ட்டில் ஏராளமான புதிய வீட்டு விநியோகத்தால் மேலும் ஒருங்கிணைக்கப்படுகிறது. பில்டர்கள் பெரும்பாலும் விலைகளைக் குறைக்க அல்லது விற்பனையை பராமரிக்க மலிவு சலுகைகளை வழங்க தயாராக உள்ளனர், இது மறுவிற்பனை சந்தையில் குளிரூட்டும் விளைவைக் கொண்டுள்ளது. சில வாங்குபவர்கள், முன்னர் தற்போதுள்ள வீடுகளை கருத்தில் கொண்டிருப்பார்கள், இப்போது மிகவும் சாதகமான ஒப்பந்தங்களைக் கொண்ட புதிய வீடுகளைத் தேர்வு செய்கிறார்கள்.
“பில்டர்களின் விற்கப்படாத சரக்கு வீடுகளின் எண்ணிக்கை பருவகால விதிமுறைக்கு மேலே உள்ளது,” எழுதினார் ஜான் பர்ன்ஸ் ஆராய்ச்சி மற்றும் லிங்க்ட்இன் பற்றிய ஆலோசனையின் ஆராய்ச்சி ஆய்வாளர் தில்லன் க்ரீக். “நாங்கள் இந்த போக்கை சிறிது காலமாக கண்காணித்து வருகிறோம், ஏனெனில் பில்டர்கள் வாங்குபவர்களைக் கைப்பற்றத் தொடங்கும் ஏகப்பட்டவர்களை நம்பியிருக்கிறார்கள். இருப்பினும், சில பில்டர்கள் விலை அழுத்தத்தை எதிர்கொள்கின்றனர்-குறிப்பாக முக்கிய புளோரிடா மற்றும் டெக்சாஸ் சந்தைகளில், மறுவிற்பனை விநியோகமும் கோவிட் முன் விதிமுறைகளுக்கு மேலே உள்ளது. ”
