துணிகர மூலதனம் மற்றும் தனியார் ஈக்விட்டி குறித்த புதிய புத்தகம், அந்த இரு சக்திகளும் எவ்வாறு மில்லியன் கணக்கான அமெரிக்கர்களை அடையமுடியாது என்பதை ஆராய்கிறது. இரண்டாவது டிரம்ப் நிர்வாகத்தின் கட்டுப்பாடு மற்றும் வேலை வெட்டுக்களுக்கு மத்தியில் ஆசிரியர் நம்புகிறார் –வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறையில் பணியாளர்கள் பாதியாக குறைக்கப்படலாம்-சான்சுமர்கள் ஒரு மோசமான ஒப்பந்தம் பெற இன்னும் அதிக வாய்ப்புள்ளது.
“அவர்கள் நெருப்புடன் விளையாடுகிறார்கள்” என்று சிவிக் தொழில்நுட்பவியலாளர் கேத்தரின் பிரேசி கூறுகிறார். “இது எனக்கு வார்த்தைகள் இல்லாத அளவில் பேரழிவு. வாடகை மற்றும் அடமான சந்தைக்கு என்ன அர்த்தம். . . இது 2008 ஐ வெட்கப்படக்கூடும். ”
பிரேசியின் புதிய புத்தகத்தில், உலக உண்பவர்கள்துணிகர மூலதனம் மற்றும் தனியார் பங்கு எவ்வாறு வந்தது, அவை நமது பொருளாதாரம் மற்றும் தொழிலாளர் சந்தையின் ஆரோக்கியத்தை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன, அவை சமத்துவமின்மை மற்றும் வீட்டு நெருக்கடியை எவ்வாறு அதிகரிக்கின்றன என்பதையும் அவர் கண்டறிந்துள்ளார். துணிகர மூலதனத்தின் அணுகுமுறை -ஒரு வகையான கேசினோ மனநிலையை அவர் நம்புகிறார், ஏனெனில் அபாயங்கள் இருந்தபோதிலும் பெரிய சவால்கள் ஊக்குவிக்கப்படுகின்றன -பொருளாதாரம், “தொழில்களை சாப்பிடுவது மற்றும் பொருளாதாரம் என்னவாக இருக்க வேண்டும் என்று மக்கள் எப்படி நினைக்கிறார்கள் என்ற மனநிலையை பாதிக்கிறார்கள்” என்று அவர் நம்புகிறார்.
2016 ஆம் ஆண்டில் இலாப நோக்கற்ற வக்கீல் குழு தொழில்நுட்பத்தை இணைத்த பிரேசி, நீண்டகாலமாக அதிக நுகர்வோர் பாதுகாப்புகள் மற்றும் தொழில்நுட்ப வணிக மாதிரிகளைச் சுற்றி சிறந்த வெளிப்படைத்தன்மைக்கு தள்ளப்பட்டார். உலக உண்பவர்கள் பிந்தைய பெரிய மந்தநிலை வாய்ப்புகள் தொழில்நுட்ப மற்றும் வி.சி பணத்தை ஒற்றை குடும்ப வாடகை வீட்டு சந்தையில் இறங்கவும், பகுதியளவு உரிமையாளர் மற்றும் வாடகைக்கு சொந்தமான பாதைகள் உள்ளிட்ட புதிய வீட்டுவசதி தயாரிப்புகளை உருவாக்கத் தொடங்கவும் எவ்வாறு அனுமதித்தன என்பதைக் கண்டறிந்துள்ளது. இந்த மாதிரிகள் கலவையான முடிவுகளைக் கொண்டிருந்தன. லாண்டா போன்ற பகுதியளவு உரிமையாளர் நிறுவனங்கள் சட்ட சிக்கலில் சிக்கியுள்ளனர்டிவி என்றாலும், பாரிய வாடகை-சொந்த நிறுவனம் குறிப்பிடத்தக்க நுகர்வோர் புகார்களுக்கு உட்பட்டது; அது விற்கப்பட்டது, இந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில் அதன் பெரும்பாலான ஊழியர்கள் பணிநீக்கம் செய்யப்பட்டனர்.
டிரம்ப் நிர்வாகத்தின் போது தொழில்நுட்பம் வீட்டு சந்தையை எவ்வாறு மேலும் பாதிக்கலாம் என்பது குறித்து பிரேசிக்கு ஒரு எச்சரிக்கை உள்ளது.
“வீட்டுவசதி என்பது ஒரு சாதாரண நபரின் பொருளாதார நல்வாழ்வின் மூலக்கல்லாகும், எனவே நீங்கள் நுகர்வோர் பாதுகாப்பைக் குறைமதிப்பிற்கு உட்படுத்தத் தொடங்கும் போது, நீங்கள் தொடங்கும் போது. . . நிறுவனங்களை அவர்கள் செய்ய விரும்பியதைச் செய்ய அனுமதிக்கவும், அது நுகர்வோருக்கு மோசமாக இருக்கும், ”என்று அவர் கூறினார்.
சொத்து தொழில்நுட்பம் எவ்வாறு ஆர்வமுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அழுத்தம் கொடுக்கும்
பல சந்தர்ப்பங்களில், சொத்து தொழில்நுட்பம் அல்லது ப்ராப்டெக், நிறுவனங்கள் தங்களை பாரம்பரியமாக வீட்டு உரிமையாளருக்கு தகுதி பெறாத நுகர்வோருக்கு உதவ விரும்பும் நிறுவனங்களாக முன்வைத்துள்ளன என்று பிரேசி வாதிடுகிறார்.
ஆனால் பிரேசி வாதிடுகிறார், இந்த வாடிக்கையாளர்கள் பாரம்பரிய நிதி தயாரிப்புகளுக்கு மிகவும் ஆபத்தானதாகக் கருதப்படுவதற்கு ஒரு காரணம் இருக்கிறது, மேலும் அவர்கள் சோதிக்கப்படாத அல்லது கட்டுப்பாடற்ற யோசனைகளை முயற்சிக்கும் நிலையில் அவர்கள் வைக்கக்கூடாது.
வீட்டுவசதி சந்தை இன்னும் கட்டுப்பாடற்ற கட்டத்திற்குள் நுழைகிறது என்று அவர் நம்புகிறார், இது ஒரு பெரிய வகையான தொழில்நுட்ப நிறுவனங்களை புதிய தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகளைத் தள்ள அனுமதிக்கும்; AI மற்றும் தொழில்நுட்ப அனுபவமுள்ள பல நுகர்வோர் கட்டுப்பாட்டாளர்கள் மத்திய அரசிடமிருந்து விடுவிக்கப்பட்டுள்ளனர்மற்றும் புதிய கூட்டாட்சி வழிகாட்டுதல் முயல்கிறது மாற்று நிதி ஏற்பாடுகளை ஊக்குவிக்கவும்.
“நுகர்வோர் பாதுகாப்புகள் அல்லது சிவில் உரிமைகள் பாதுகாப்புகளை (இந்த நிர்வாகத்திற்கு முன்) வழங்க அரசாங்கம் இருந்தது என்ற அனுமானத்துடன் கூட, வெகுஜன சுரண்டலுக்கு இது பழுத்ததாக ஒரு உணர்வு இன்னும் இருந்தது,” என்று அவர் கூறினார். “இப்போது அது எதுவும் இல்லை, மேலும் அவநம்பிக்கையான நபர்கள் இருப்பார்கள், எனவே நீங்கள் சந்தை அளவை அதிகரிக்கிறீர்கள்.”
ரியல் எஸ்டேட் தொடக்கங்களில் துணிகர மூலதனம் அடிப்படையில் 2008 ஆம் ஆண்டில் இல்லாதது, ஆனால் 2017 ஆம் ஆண்டளவில், உலகளவில் சந்தை 9 பில்லியன் டாலராக வளர்ந்துள்ளது, இந்த நிதி மாதிரிகள் மற்றும் நிறுவனங்கள் சந்தையில் ஏற்படுத்திய தாக்கத்தை நிரூபிக்கிறது. மண்டல மற்றும் கட்டுமான செலவுகள் போன்ற பல சிக்கல்கள் அதிக வீட்டு செலவுகளுக்கு பங்களிக்கின்றன என்றாலும், ஒற்றை குடும்ப வாடகை வீடுகளை ஒரு பெரிய மற்றும் வளர்ந்து வரும் சொத்து வகுப்பாக மாற்றிய வி.சி மாதிரிகள் பிரச்சினையை அதிகரிக்கின்றன என்று அவர் வாதிடுகிறார்.
வீட்டுவசதி சந்தையின் பிரேசியின் பாதுகாப்பு உலக உண்பவர்கள் லோஃப்டாய் போன்ற கிரிப்டோகரன்சி மற்றும் பிளாக்செயினைப் பயன்படுத்தும் புதிய தலைமுறை நிறுவனங்களுக்கு குறிப்பாக கவனம் செலுத்துகிறது. . ஆனால் நுகர்வோர் பெரும்பாலும் தங்கள் முதலீடுகளின் அபாயங்களை புரிந்து கொள்ள மாட்டார்கள் என்று பிரேசி வாதிடுகிறார், மேலும் இந்த முதலீடுகளில் வாழும் குத்தகைதாரர்கள் பதிலளிக்காத நில உரிமையாளர்களால் பாதிக்கப்படலாம் என்று அர்த்தம் மற்றும் செயல்பாடுகள்.
இந்த நிறுவனங்கள் வசிக்கும் சட்ட சாம்பல் நிறப் பகுதியில் அவர் குறிப்பாக எச்சரிக்கையாக இருக்கிறார் -ரியல் எஸ்டேட் பத்திரங்கள் சட்டத்தில் உண்மையான முன்னுதாரணமாக இல்லை. ஒரு தேசிய கிரிப்டோ ரிசர்வ் உருவாக்குவதற்கான சமீபத்திய திட்டம் உட்பட, கிரிப்டோவுக்கு ட்ரம்ப் தனது ஆதரவை மீண்டும் மீண்டும் தெரிவித்துள்ளார் என்பதன் மூலம் இது அதிகரித்துள்ளது.
“நான் கிரிப்டோவை வீட்டு இடத்தில் பார்ப்பேன்,” என்று பிரேசி கூறினார். “இந்த மாதிரிகள் திகிலூட்டும், அவை உருவாக்க, அளவிட மற்றும் நகலெடுப்பது மட்டுமே எளிதாக இருக்கும்.”
