சட்டனூகா வீட்டுவசதி சந்தை டென்னசியில் வெப்பமடைகிறது

தென்கிழக்கு டென்னசியில் உள்ள ஒரு நகரம் ஹோம் பியூயர்களில் வரைந்து வருகிறது.

அந்த நகரம் சட்டனூகா மற்றும், ஏஜென்சி சட்டனூகா நிர்வாக பங்குதாரர் பெக்கி கோப் ஆங்கிலத்தின் கூற்றுப்படி, அதன் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை படிப்படியாக வெப்பமடைந்து வருகிறது.

சட்டனூகா டென்னசி-ஜார்ஜியா எல்லையிலிருந்து வெகு தொலைவில் இல்லை, அமெரிக்க மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு பணியகத்தின் படி 187,000 குடியிருப்பாளர்களைக் கொண்டுள்ளது.

கிரேட்டர் சட்டனூகா ரியல் எஸ்டேட்ஸின் கூற்றுப்படி, 2024 ஆம் ஆண்டில் இந்த பகுதியில் 10,300 க்கும் மேற்பட்ட வீட்டு விற்பனை மூடப்பட்டது.

கடந்த ஆண்டு சட்டனூகா ஒரு “கொஞ்சம் கொஞ்சமாக” பார்த்ததாக ஆங்கிலம் குறிப்பிட்டது, ஆனால் முந்தைய ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, கோவிட் “மற்றவர்களை விட மிகப் பெரியது” என்று முந்தைய ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு சந்தை “நான் மிகவும் சாதாரண சந்தை என்று அழைப்பதற்கு ஏற்ப சரியானது” என்று கூறினார்.

தெற்கின் வோல் ஸ்ட்ரீட்டில் உள்ள பாம் பீச் ஒரு சூடான சொகுசு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையைக் கொண்டுள்ளது

வாங்குபவர்களுக்கு வட்டி விகிதங்களின் தாக்கத்திற்கு அவர் காரணம் என்று அவர் கூறினார். 2024 ஆம் ஆண்டில் 30 ஆண்டு நிலையான அடமானங்களுக்கான வீதம் சராசரியாக 6.9% ஆகும் என்று பாங்க்ரேட் தெரிவித்துள்ளது.

“தேர்தல் எங்களுக்கு பின்னால் இருப்பதாக நான் உணர்கிறேன், நுகர்வோர் நம்பிக்கை அதிகரித்து வருவதாக நான் நம்புகிறேன்,” என்று ஆங்கிலம் ஃபாக்ஸ் பிசினஸிடம் கூறினார். “இது ஒரு அரசியல் அறிக்கையாக இருக்கக்கூடாது, ஆனால் எங்களிடம் வணிகங்கள் மற்றும் குறைந்த ஒழுங்குமுறைகள் இருக்கும்போது, ​​நாங்கள் நம்பிக்கையுடன் ஒரு முன்னேற்றத்தைக் கொண்டிருக்கிறோம். வணிகங்கள் அதிக லாபம் ஈட்டத் தொடங்குகின்றன, அவர்கள் பேசுவதற்கு அதிக வியாபாரம் செய்கிறார்கள், அவர்கள் பணியமர்த்தப்படுகிறார்கள், மேலும் பணியமர்த்துவதன் மூலம், நீங்கள் ஒரு வேலையிலிருந்து அடுத்த வேலைக்கு நகரத்தை எதிர்பார்க்கிறேன், ஆனால் 2025 மற்றும் 2026 ஆம் ஆண்டிற்குள் செல்வதாக நான் நினைக்கிறேன்.

ஆங்கிலத்தின் கூற்றுப்படி, 2025 ஆம் ஆண்டில் மற்றும் குறிப்பாக 2026 ஆம் ஆண்டில் “எங்கள் சிறந்த ஆண்டுகளில் சிலவற்றை” பார்க்க வேண்டும் என்று ஏஜென்சி சட்டனூகா எதிர்பார்க்கிறது.

சட்டனூகா மற்றும் டென்னசி ஆகியவற்றில் ஒட்டுமொத்தமாக பல காரணிகளுக்கு நன்றி செலுத்துகிறது, என்று அவர் கூறினார்.

“நாங்கள் காலநிலை வாரியாக இருக்கும் இடத்தின் நிலைப்பாட்டில் இருந்து, எங்களுக்கு பருவங்கள் உள்ளன. ஆறு, ஆறு மற்றும் ஒன்றரை மணி நேரத்தில் வளைகுடாவுக்குச் செல்லக்கூடிய இயற்கைக்காட்சிகளைப் பெற்றுள்ளோம் … இது எங்களுக்கு மிகவும் பிரபலமான இடமாக அமைகிறது, அட்லாண்டா, நாஷ்வில்லி, நாக்ஸ்வில்லி மற்றும் ஆஷெவில்லி, வடக்கு கரோலினா,” ஆங்கிலம் ஃபாக்ஸ் பிசினஸிடம் கூறினார்.

சட்டனூகா மற்றும் டென்னசி ஆற்றின் ட்ரோன் பார்வை, டென்னசி. (புகைப்படம்: ஜோ சோஹ்ம்/அமெரிக்காவின் தரிசனங்கள்/யுனிவர்சல் இமேஜஸ் குழு கெட்டி இமேஜஸ் வழியாக) .

சட்டனூகா மற்றும் டென்னசி மாநிலம் டென்னசி மாநிலம் “தொழில் மற்றும் வணிகங்கள் மற்றும் தொழில்முனைவோர் வாழவும், வேலை செய்யவும் விளையாடவும் விரும்பும் மாநிலமாக இருக்க மிகவும் கடினமாக உழைத்துள்ளது” என்று சட்டனூகா நிர்வாக பங்குதாரர் தெரிவித்துள்ளார்.

வாஷிங்டன் டி.சி ஆடம்பர வீட்டு சந்தையில் ‘டிரம்ப் பம்ப்’ பெறுகிறது

“இதை மிகவும் வரி நட்பாக மாற்றுவதற்கு அரசு மிகச் சிறப்பாக செயல்பட்டுள்ளது,” என்று அவர் கூறினார், டென்னசி “விற்பனை வரி மட்டுமே உள்ளது” என்று குறிப்பிட்டார். இது குடியிருப்பாளர்கள் மீது மாநில வருமான வரியை வசூலிக்காது.

நாட்டின் பிற பகுதிகளுடன் ஒப்பிடுகையில் குறைந்த வாழ்க்கை செலவு ஒரு பங்கைக் கொண்டுள்ளது-மேலும் ஆங்கிலத்தின்படி நகரம் வழங்கும் வாழ்க்கை முறையும் உள்ளது.

“இது தெற்கு விருந்தோம்பல், நாங்கள் அழகிய நகரம், அது அழகாக இருக்கிறது,” என்று அவர் கூறினார். “எங்களிடம் ஆறுகள், ஏரிகள், சிற்றோடைகள் மற்றும் நீரோடைகள் உள்ளன. எங்களிடம் மலை உள்ளது, நாங்கள் கம்பர்லேண்ட் பீடபூமியின் தெற்குப் பகுதியில் இருக்கிறோம், எனவே எங்கள் நிலப்பரப்பு காரணமாக நாங்கள் இயற்கையாகவே அழகான மற்றும் ஆசீர்வதிக்கப்பட்ட பகுதி, எனவே வெளிப்புற பொழுதுபோக்கு என்று பொருள்.”

சட்டனூகா ராக் க்ளைம்பிங், பைக்கிங், ஹைகிங், வெள்ளை-நீர் ராஃப்டிங் மற்றும் பிற வெளிப்புற நடவடிக்கைகளை வழங்குகிறது என்று விசிட் சட்டனூகா தெரிவித்துள்ளது.

நினைவு நாள் மற்றும் தொழிலாளர் தினத்திற்கு இடையில் “பிளாக் பார்ட்டிகள்” என்று அழைக்கப்படும் இலவச இசை விழாக்களையும் இந்த நகரம் வைத்திருக்கிறது, சட்டனூகா “செய்ய வேண்டிய விஷயங்களைக் கவரும்” என்று ஆங்கிலம் கூறினார்.

சட்டனூகா தற்போது சந்தையில் சுமார் 2,800 குடியிருப்பு சொத்துக்களைக் கொண்டுள்ளது. இப்பகுதியில் உள்ள சரக்கு “ஒவ்வொரு மாதமும் மெதுவாக, சீராக அதிகரித்து வருகிறது”, மேலும் “நான் சாதாரண சரக்கு என்று அழைப்பதைத் திரும்பப் பெறுகிறேன்” என்று ஆங்கிலம் கூறினார்.

சட்டனூகா பகுதியில் விற்கப்படும் வீடுகள் ஜனவரி மாதத்தில் சராசரியாக 330,000 டாலருக்கு விற்கப்பட்டன என்று கிரேட்டர் சட்டனூகா ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் தெரிவிக்கின்றன. ஆங்கிலம் ஆண்டு முழுவதும் 2-3% உயரும் என்று திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

ஜனவரி மாதம், சட்டனூகா கிட்டத்தட்ட 560 மூடிய விற்பனையையும் கிட்டத்தட்ட 790 விற்பனையையும் கொண்டிருந்தது.

சட்டனூகாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை “எப்போதுமே வலுவாகவும் சீராகவும் இருந்தது”, ஆண்டுக்கு சராசரியாக 3% அதிகரிப்பு என்று ஆங்கிலம் தெரிவித்துள்ளது.

கண்ணாடி-பேனல்ட் ஹோல்ம்பெர்க் பாலம் டென்னின் சட்டனூகா நகரத்தில் உள்ள ஹண்டான் மியூசியம் ஆஃப் அமெரிக்கன் ஆர்ட்டுக்கு வழிவகுக்கிறது. (வலேரி ஷ்ரெம்ப் ஹான்/ஸ்டம்ப். (வலேரி ஷ்ரெம்ப் ஹான்/செயின்ட்.

முன்னோக்கிப் பார்க்கும்போது, ​​2025 ஆம் ஆண்டில் இப்பகுதி “சுமார் 3% அதிகரிப்பு” என்று கணித்துள்ளார், அடுத்த ஆண்டில் அதை விட இது வலுவாக இருக்கும் என்ற எதிர்பார்ப்புகளுடன்.

“ஒருவேளை வட்டி விகிதங்கள் இன்னும் கொஞ்சம் குறைந்துவிட்டதால்,” என்று அவர் கூறினார். “பணவீக்கம் இன்னும் கொஞ்சம் கட்டுப்பாட்டில் இருக்கும் என்று நான் நினைக்கிறேன், நுகர்வோர் நம்பிக்கை அதிகரிக்கும்.”

போஸ்மேன், மொன்டானா ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் வீடு

அடமான விகிதங்கள் 2025 ஆம் ஆண்டின் இறுதிக்குள் 6.5% எட்டும் என்று ஃபென்னி மே பொருளாதார மற்றும் மூலோபாய ஆராய்ச்சி குழு ஜனவரி பிற்பகுதியில் கணித்துள்ளது. 2026 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், அவை 6.3%ஆக இருக்கலாம்.

நம்பிக்கை என்னவென்றால், சந்தையை பின்னுக்குத் தள்ளி வருகிறது, ஆனால் “எல்லோரும் சரியான திசையில் படிகளை எடுக்கத் தொடங்கினால், நாங்கள் நம்பிக்கையுடன் உணர்கிறோம், நாங்கள் மீண்டும் சந்தையில் இறங்கப் போகிறோம், ‘நாம் அனைவரும் நேர்மறையாக இருக்கும் நிறைய விஷயங்கள் நடப்பதைக் காண்போம்” என்று ஆங்கிலம் தெரிவித்துள்ளது. இது, “மிகவும் நேர்மறையானதாக இருக்கும் நிறைய விஷயங்கள் நடக்க வேண்டும், அதுவே நாம் அனைவரும் மல்யுத்தம் செய்வதற்கு உதவும், இது மலிவு.”