ஏப்ரல் அடமான முன்னறிவிப்பு: கட்டணங்கள் ஸ்பிரிங் ஹோம் பைக்கை எவ்வாறு பாதிக்கும்

புதன்கிழமை, ஜனாதிபதி டிரம்ப் அனைத்து வெளிநாட்டு வாகன உற்பத்தியாளர்களின் கட்டணத்திலும் 25%, பல நாடுகளில் ஆக்கிரமிப்பு கட்டணங்களுடன் அறிவித்துள்ளார். இந்த கட்டத்தில், முதலீட்டாளர்கள், வணிகங்கள் மற்றும் தினசரி வாடிக்கையாளர்கள் உலகளாவிய வர்த்தகப் போர் குறித்து அக்கறை கொண்டுள்ளனர்.

எவ்வாறாயினும், இந்த கடமைகள் எவ்வாறு விநியோகத்தின் தாக்கத்தின் விலை மற்றும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்பது பற்றிய கேள்விகள் எஞ்சியுள்ளன வட்டி வீதம்டிரம்பின் வர்த்தக நிகழ்ச்சி நிரலில் இருந்து பொருளாதாரத்தில் ஏராளமான “அறியப்படாதது” மற்றும் பங்குச் சந்தை இருந்து கூட்டாட்சி வேலை குறைத்தல் – இது அற்புதமான அடமான வீதத்திற்கு மிகவும் அமைதியற்றது அல்ல.

கடந்த பல வாரங்களாக, அடமான வீதம் உள்ளது ஒரு குறுகிய வரம்பிற்குசராசரி 30 ஆண்டுகள் நிலையான விகிதம் பாங்க்ரேட் தரவுகளின்படி, மார்ச் 6.75%தொடக்கமும் முடிவும்.

முதலீட்டாளர்கள் இன்னும் இறுதி ஏற்றுக்கொள்ளலுக்காக காத்திருக்கிறார்கள் -பணவீக்கம் மற்றும் ஒரு அக்கறை வரதட்சணை நிதிச் சந்தையில் மன அழுத்தத்தை வைத்திருங்கள். இது அடமான வீதமாகும், இது ஒரு தேக்க நிலையில் பத்திர சந்தையுடன் தொடர்புடையது.

“இப்போது முக்கிய சொல் நிச்சயமற்றது” என்று அடமான செய்தி தளத்தின் நிறுவனர் கொலின் ராபர்ட்சன் கூறினார் அடமானம் பற்றி உண்மை“கட்டணங்கள் அல்லது அரசாங்கக் கொள்கைகளின் விஷயத்தில் நாளை என்ன இருக்கிறது என்பது யாருக்கும் தெரியாது, இதனால் அடமான விகிதம் வைத்திருக்கும் வடிவத்தில் உள்ளது.”

2021 ஆம் ஆண்டில் சராசரி விகிதங்கள் படிப்படியாக %the க்கு நெருக்கமாக நகரும் என்று எதிர்பார்க்கப்பட்டாலும், ராபர்ட்சன் குறைந்து வரும் பொருளாதாரத்தின் விளைவாக குறைந்த அடமான வீதத்தின் விளைவாக கவலை உள்ளது என்றார். எங்கள் குடும்பங்கள் வேலை பாதுகாப்பு மற்றும் பற்றி அக்கறை கொண்டிருந்தால் உயர் -கோஸ்ட்அவர்கள் அடமானக் கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் குறைவாக இருக்கும்.

பழக்கவழக்கங்கள் வீட்டு சந்தையை எவ்வாறு பாதிக்கும்

கட்டணங்கள் இருக்கும் வீட்டு விலைகளை பாதிக்காது என்றாலும், அவை மரம் மற்றும் கட்டுமான பொருட்களின் விலையை அதிகரிக்கக்கூடும் புதிய வீடுகளை உருவாக்க பயன்படுகிறதுஇது புதிய வீடாக குறைவாக மாற்றப்படலாம். “இருப்பினும், குறைந்த மதிப்பு திறன் காரணமாக இந்த செலவினங்களை நிறைவேற்றுவது சவாலாகத் தோன்றலாம்” என்று மகாதசாமி கூறினார். “வீட்டின் விலையில் கட்டணத்தின் ஒட்டுமொத்த தாக்கம் குறைவாக இருக்கும்” என்று அவர் மேலும் கூறினார்.

மேலும் குறிப்பிடத்தக்க கவலை என்னவென்றால், பரவலான கட்டணங்கள் மற்றும் வளர்ந்து வரும் வர்த்தக யுத்தம் ஆகியவை அடமான வீதத்தைக் குறிக்கின்றன. ஒரு விலை உற்சாகமும் மற்ற நாடுகளிலிருந்து பழிவாங்கும் வட்டி விகிதமும் மத்திய வங்கியின் திட்டத்தைத் தடுக்க முடியும் என்று பொருளாதார வல்லுநர்கள் அஞ்சுகிறார்கள். நிதிக் கொள்கைகள் மற்றும் பொருளாதார வளர்ச்சிக்கு மிகவும் உணர்திறன் கொண்ட அடமான வீதம் பணவீக்கம் மேம்படுத்தப்பட்டால் அதிகரிக்கக்கூடும்.

செங்குத்தான விகிதங்கள் வாங்குபவர்களுக்கு மலிவு விலையை குறைப்பது மட்டுமல்லாமல், விற்பனையாளர்கள் விற்பனைக்கு விற்பனைக்கு பட்டியலிடப்பட்டதிலிருந்து அவற்றை ஊக்கப்படுத்துவார்கள், ஏற்கனவே சுருக்கவும் விற்பனைக்கு வீடுகளின் பட்டியல்மொஹ்தாசாமியின் கூற்றுப்படி, அடமான வீதம் மற்றும் தற்போதுள்ள தங்குமிடங்களின் மட்டுப்படுத்தப்பட்ட வழங்கல் ஆகியவை வீட்டு சந்தையில் அதிக தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன.

இன்றைய விகிதங்கள் வசந்தத்தின் வீட்டு பருவத்தை எவ்வாறு பாதிக்கும்

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், அதிக அடமான விகிதங்கள் புதிய வீட்டுப்பத்திகளை கொள்ளையடித்தன. விலையுயர்ந்த வட்டி விகிதங்களுக்கும் பங்களித்துள்ளது ரெசெல் வீட்டுவசதி சரக்கு இறுக்கமாக உள்ளதுதற்போதைய வீட்டு உரிமையாளர்கள் மலிவான விலையை விட்டுவிட மறுக்கிறார்கள், துணை -5% அடமான வீதம் அவர்கள் சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு அடித்தனர்.

ND நன்கொடையாளர்கள் வசந்த காலத்திற்கான நேர விகிதத்தைக் குறைத்தால், ஹோம் பாயின் வளர்ச்சியைக் காணலாம். பெடரல் ரிசர்வ் பொருளாதாரத்தில் மந்தநிலைக்கு ஊக்குவிக்கலாம் வட்டி வீத வெட்டு மீண்டும் தொடங்குங்கள் இந்த கோடையில், ஒட்டுமொத்த ஓரோவை எடுத்துக்கொள்வது குறைந்த விலை.

விகிதங்கள் மற்றும் கூட விலை சிக்கியுள்ளதுசந்தையில் நுழையும் வீட்டுப்பணிகள் மத்தியில் ஒரு சாதாரண உற்சாகம் உள்ளது. “பல ஆண்டுகளில் முதல்முறையாக பயன்பாட்டுத் தரவை வாங்குவதற்கான ஊக்கமளிக்கும் போக்கை நாங்கள் காண்கிறோம்,” என்று கூறினார் லோகன்ஹவுசிங்வேரில் தலைமை ஆய்வாளர்.

வாங்குபவர்களுக்கு அருகில் வாங்குபவர்கள் சில வருடங்களுக்குப் பிறகு, வீட்டிற்கான தேவை எந்த நேரத்திலும் வெடிக்க வாய்ப்புள்ளது. “தற்போதைய மட்டத்தில் அடமான விகிதங்களுக்காக (அல்லது ராஜினாமா செய்த) பழக்கமான சில வீட்டுத் தொழிலாளர்கள் பழக்கமாகிவிட்டனர்” என்று கூறினார் கெத்HSH.com இல் துணைத் தலைவர்.

பழக்கவழக்கங்கள் வீட்டு சந்தையை எவ்வாறு பாதிக்கும்

கட்டணங்கள் இருக்கும் வீட்டு விலைகளை பாதிக்காது என்றாலும், அவை மரம் மற்றும் கட்டுமான பொருட்களின் விலையை அதிகரிக்கக்கூடும் புதிய வீடுகளை உருவாக்க பயன்படுகிறதுஇது புதிய வீடாக குறைவாக மாற்றப்படலாம். “இருப்பினும், குறைந்த மதிப்பு திறன் காரணமாக இந்த செலவினங்களை நிறைவேற்றுவது சவாலாகத் தோன்றலாம்” என்று மகாதசாமி கூறினார். “வீட்டின் விலையில் கட்டணத்தின் ஒட்டுமொத்த தாக்கம் குறைவாக இருக்கும்” என்று அவர் மேலும் கூறினார்.

மேலும் குறிப்பிடத்தக்க கவலை கட்டணம் மற்றும் நிலுவையில் உள்ள வர்த்தக யுத்தம் என்பது அடமான வீதத்தை அர்த்தப்படுத்துவதைக் குறிக்கிறது. ஒரு விலை உற்சாகமும் மற்ற நாடுகளிலிருந்து பழிவாங்கும் வட்டி விகிதமும் மத்திய வங்கியின் திட்டத்தைத் தடுக்க முடியும் என்று பொருளாதார வல்லுநர்கள் அஞ்சுகிறார்கள். நிதிக் கொள்கைகள் மற்றும் பொருளாதார வளர்ச்சிக்கு மிகவும் உணர்திறன் கொண்ட அடமான வீதம் பணவீக்கம் மேம்படுத்தப்பட்டால் அதிகரிக்கக்கூடும்.

செங்குத்தான விகிதங்கள் வாங்குபவர்களுக்கு மலிவு விலையை குறைப்பது மட்டுமல்லாமல், விற்பனையாளர்கள் விற்பனைக்கு பட்டியலிடப்பட்டதிலிருந்து அவற்றை ஊக்கப்படுத்துவார்கள், ஏற்கனவே சுருக்கவும் விற்பனைக்கு வீடுகளின் பட்டியல்மொஹ்தாசாமியின் கூற்றுப்படி, அடமான வீதம் மற்றும் தற்போதுள்ள தங்குமிடங்களின் மட்டுப்படுத்தப்பட்ட வழங்கல் ஆகியவை வீட்டு சந்தையில் அதிக தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன.

மந்தநிலை அடமான வீதத்தை எவ்வாறு பாதிக்கும்

மத்திய வங்கி விரைவில் தனது அளவுகோலின் வீதத்தை குறைக்காவிட்டாலும், அது வீழ்ச்சியின் அடமான விகிதத்தில் மட்டும் குறைந்த அழுத்தத்தை விதிக்கக்கூடும். அந்த நேரத்தில் உயர் பொருளாதார நிச்சயமற்ற தன்மைஅமெரிக்க கருவூலப் பத்திரம் போன்ற பாதுகாப்பான வளங்களை முதலீட்டாளர்கள் அசைக்கிறார்கள்.

பத்திரங்களுக்கான தேவை அதிகரித்துள்ள பத்திரங்களின் விளைச்சலைக் குறைத்து அடமானத்தின் அடமான வீதத்தைக் குறைக்கலாம் ஓடெட்டா குஷன்முதல் அமெரிக்க நிதிக் கழகத்தின் துணை தலைமை பொருளாதார நிபுணர்.

ஒரு பலவீனமான பொருளாதாரம் வீட்டு ஷாப்பிங் பருவத்திற்கு சில தற்காலிக சவாரி சபதத்திற்கு நிவாரணம் அளிக்கும். “குறைந்த விகிதங்கள் வழக்கமாக அதிக வீட்டு தேவைகளை உருவாக்குகின்றன” என்று கூறினார் ராப்வீட்டு கடன்களைக் கண்டறியவும் CMO. இருப்பினும், மலிவான அடமானங்கள் நடுங்கும் பொருளாதாரமாக இருந்தால், அது வீட்டு சந்தையை உறைந்து வைத்திருக்க முடியும்.

எளிமையாகச் சொன்னால், சரிவு நீண்ட காலத்திற்கு வீடுகளை மலிவு விலையில் மேம்படுத்தாது. “வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் சொந்த நிதி எதிர்காலம் குறித்து நிச்சயமற்றவராக இருந்தால், அவர்கள் தங்கள் சொந்த நிதி எதிர்காலத்தில் அதிக உறுதியும் நம்பிக்கையும் கொண்டிருக்கும் வரை இந்த திட்டங்களை அவர்கள் மீறுவார்கள்” என்று குக் கூறினார்.

இதற்கிடையில், ஒரு பொருளாதார வீழ்ச்சியின் வதந்திகள் நுகர்வோரின் நம்பிக்கையின் மீது அதிக எடையைக் கொண்டுள்ளன. “நுகர்வோரின் உணர்வுகள் பொருளாதாரத்திற்கு ஒரு எச்சரிக்கை அடையாளமாக இருக்கலாம்” என்று குஷி கூறினார். “கவலை என்னவென்றால், நுகர்வோரின் உணர்வுகளை பாலியில் இறுக்க முடியும்.”

அதிக அடமான விகிதங்களை எவ்வாறு கையாள்வது

சாத்தியமான ஹோம்பேஸ் அடமான வீதம் குறையும் வரை காத்திருக்கிறது கடந்த சில ஆண்டுகளில், அடமானக் கடனின் அடமான வீதத்தை “அதிக” சுற்றுச்சூழல் விகிதத்துடன் நீண்ட காலத்திற்கு 5% முதல் 7% வரை சரிசெய்ய வேண்டியிருக்கும்.

சமீபத்தியதை விட 6% அதிகமாகத் தோன்றலாம் 2% வீதம் தொற்றுநோய் சகாப்தம். எவ்வாறாயினும், அடமானத்தில் 3% க்கும் குறைவான தீவிர பொருளாதார வீழ்ச்சி இல்லாமல் இது சாத்தியமற்றது என்று நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர். 1970 களில் இருந்து A, a க்கான சராசரி விகிதம் வரை 30 ஆண்டுகள் நிலையான அடமானம் சுமார் 7%.

இன்று தேவையற்ற வீட்டு சந்தை உயர் அடமான விகிதங்களின் கலவையின் விளைவாக, a நாள்பட்ட வீட்டு பற்றாக்குறைபணவீக்கம், விலையுயர்ந்த வீட்டு விலைகள் மற்றும் மின்சார சேதம் வாங்குதல் காரணமாக. நீங்கள் கட்டுப்பாட்டில் இல்லாவிட்டாலும் சந்தை சக்திகளை உங்கள் கட்டுப்பாட்டிலிருந்து வெளியேற்றுவதற்கான வழிகள் உள்ளன ஒரு வீடு வாங்கினார் இன்னும் மலிவு.

2025 ஆம் ஆண்டில் நீங்கள் ஒரு வீட்டிற்கு சந்தையில் இருந்தால் வல்லுநர்கள் பரிந்துரைக்கின்றனர்:

உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை உருவாக்குகிறீர்கள். அடமானத்திற்கு நீங்கள் எந்த வட்டி விகிதங்களை தகுதி பெற்றுள்ளீர்கள் என்பதை தீர்மானிக்க உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் உதவும். அய் கடன் மதிப்பெண் 740 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவை குறைந்த விகிதத்திற்கு தகுதி பெற உதவும்.

। பெரிய கீழ் கட்டணத்திற்காக சேமிக்கவும். ஒரு பெரிய கட்டணம் செலுத்துதல் ஒரு சிறிய அடமானத்தை எடுத்து உங்கள் என்.டி.டி நன்கொடையாளரிடமிருந்து குறைந்த வட்டி விகிதங்களைப் பெறலாம். நீங்கள் அதை வாங்க முடிந்தால், குறைந்தது 20% குறைவான கட்டணம் தனிப்பட்ட அடமான காப்பீட்டை அகற்றும்.

அடமானத்திற்கு அடமானங்களுக்கு ஷாப்பிங். பல அடமான Ndists இலிருந்து கடன் வார்ப்புகளின் ஒப்பீடு உங்களுக்கு உதவக்கூடும் சிறந்த விகிதங்களுடன் விவாதிக்கவும்பல்வேறு ND காவலர்களிடமிருந்து குறைந்தது இரண்டு முதல் மூன்று கடன் மதிப்பீட்டைப் பெற வல்லுநர்கள் அறிவுறுத்துகிறார்கள்.

மோர்ட் அடமான புள்ளிகள் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். வாங்குவதன் மூலம் குறைந்த அடமான விகிதங்களைப் பெறலாம் அடமானம்மொத்த கடன் தொகையில் 1% ஒவ்வொரு புள்ளியிலும் செலவிடப்படுகிறது. உங்கள் அடமான விகிதத்தில் 0.25% குறைப்பதற்கு அடமான புள்ளி சமம்.

வீட்டு சந்தைக்கு மேலும்