பொருளாதார நிச்சயமற்ற தன்மை மற்றும் உயர் வட்டி விகிதங்களின் அடர்த்தியில், நிலையான வீத அடமானம் திரும்பி வருகிறார்
மலிவான ஆயுதங்களை வழங்குகிறது நிலையான வட்டி விகிதம் ஆரம்ப ஐந்து, ஏழு அல்லது 10 ஆண்டுகளுக்கு, ஓரோ வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கூடுதல் விருப்பங்களை வழங்குகிறது. அந்த தொடக்க காலத்திற்குப் பிறகு, கடனில் ஒரு மாறுபட்ட வட்டி வீதத்தைக் கொண்டுள்ளது, இது சந்தை நிலைமைகளைப் பொறுத்து மேலே செல்லலாம்.
ஆயுதங்களுக்கான விண்ணப்பங்களின் ஒரு பகுதி சமீபத்தில் அதில் வெளிவந்தது 17 மாதங்களில் மிக உயர்ந்த நிலைஅடமான வங்கியாளர்கள் சங்கத்தின் கூற்றுப்படி.
இது அடமானம்பெரும்பாலும் பாரம்பரியமானது மாற்று விகித மாற்றுகளை விட ஆபத்தானது என்று கருதப்படுகிறது, அவை சில காலமாக பிரபலமடையவில்லை. அடமான தயாரிப்பாக சப் பிரைம் 21 ஆம் தேதி வீட்டுவசதி சந்தை விபத்தின் போது, அவை பெரும் மந்தநிலையிலிருந்து ஓரளவு தடுப்புப்பட்டியலில் வைக்கப்பட்டுள்ளன.
ஆயினும்கூட, அவநம்பிக்கையான வீட்டுவசதி வீரர்கள் குறைந்த வட்டி விகிதங்களைப் பெற சூதாட்டம் செய்கிறார்கள். கடந்த வாரம், என சந்தை கொந்தளிப்பு பத்திர மகசூல் மற்றும் அடமான விகிதங்கள் அதிகமாக உள்ளன, 5/1 ஆயுதங்களுக்கான வட்டி விகிதம் 50 அடிப்படை புள்ளிகள் அல்லது 0.5%, ஒன்றுக்கு குறைவாக இருந்தது 30 ஆண்டுகள் நிலையான அடமானம்மிகவும் பொதுவான வீட்டு கடன் ஒலி.
“இன்றைய உயர் மதிப்பு, உயர்-விகித சந்தையில், 50 அடிப்படை புள்ளிகள் வீட்டு செலவுகளுக்கு ஒரு பெரிய வித்தியாசத்தைக் கொண்டு வரக்கூடும்” என்று கூறினார் ஹன்னா ஜோன்ஸ்ரியல்.காமில் மூத்த பொருளாதார ஆராய்ச்சி ஆய்வாளர். ஜோன்ஸின் கூற்றுப்படி, 7% வீதத்திற்கு பதிலாக 6.5% வீதம் ஒரு நடுத்தர விலையுயர்ந்த வீட்டில் மாதாந்திர சேமிப்பை (குறைந்த கட்டணத்துடன் 4 424,90000) மொழிபெயர்க்கிறது.
சரிசெய்யக்கூடிய விகிதக் கடன்கள் பாரம்பரிய நிலையான-தலை அடமானங்களை விட சிக்கலான கட்டமைப்புகளைக் கொண்டுள்ளன, ஆனால் அவற்றின் நிரப்பப்பட்ட வரலாறு அவர்களுக்கு நியாயமற்ற மோசமான ராப்பை அளிக்கிறது.
“வீட்டுவசதி விபத்துக்கு முன்னர் சந்தையில் இருந்த பல அபாயங்கள் நீண்ட காலமாகிவிட்டன, பெரும்பாலானவை தளர்வான எழுத்துறுதி மதிப்புகளுடன் தொடர்புடையவை,” கெத்HSH.com இன் துணைத் தலைவர் மின்னஞ்சல் மூலம் கூறினார்.
சுண்டைக்காய் படி, இந்த அடமானங்கள் பொல்லாத அல்லது விஷம் அல்ல இருப்பினும், வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு மிகவும் மலிவு நுழைவாயில்களை வழங்கக்கூடிய மற்றொரு வகை அடமான தயாரிப்பு மட்டுமே. வேறு எந்த கடனையும் போலவே, ஆபத்து அளவையும் NDDER இன் வெளிப்பாடு மற்றும் ஆராரிட்டியின் நிதி கிளர்ச்சி ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.
தேவையற்ற சந்தையில் நிலையான வீத அடமானத்தில்
உண்மையான குடும்பங்களின் ஊதியங்கள் குறைந்து வரும்போது, ஓரோவைப் பெறும் விகிதம் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும்போது வீடுகள் விலை உயர்ந்தவை மற்றும் குறைந்த விநியோகமாகும். வட்டி விகிதத்தில் 30 ஆண்டுகள் நிலையான அடமானம்இது 2022 இன் ஆரம்பத்தில் இருந்ததை விட இரு மடங்கு அதிகமாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது 2025 ஆம் ஆண்டின் பெரும்பகுதிக்கு, 6.5% முதல் 7% வரைதி
அதிக வட்டி விகிதங்கள் தங்கள் மாதவிடாய் அடமானத்தை செலுத்துவதற்காக தங்கள் மாத பியர்ஸை செலுத்த தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளதால், ஆயுதங்கள் குறைந்த ஆரம்ப விகித சலுகைகள் மற்றும் தரத்தை விட நிர்வகிக்கக்கூடிய மாதாந்திர பில்களை பயனடைகின்றன நீண்ட கால அடமானம்தி
ARM பயன்பாடுகளில், அப்டிக் ஒரு நிலையான போக்காக மாறக்கூடாது. ஆயினும்கூட, குறைந்த கடனை எடுத்துக்கொள்வது (குறைந்தபட்சம் ஆரம்பத்தில்) இன்றைய வீட்டு சந்தையில் வாங்குபவர்களுக்கு சில ஏஜென்சிகளை வழங்குகிறது.
“(அடமான) விகிதம் அதிகமாக இருந்தால், அதிக மக்கள் இணக்கத்துடன் அடையக்கூடிய சேமிப்புகளை தொடர்ந்து பயன்படுத்திக் கொள்வார்கள், பின்னர் விகிதங்கள் குறைவாக இருந்தால், மீண்டும் முடித்தல்,” மெலிசா கோஹோன்வில்லியம் ரெவிஸ் அடமானத்தின் பிராந்திய துணைத் தலைவர் ஆவார்.
அடமான வீதத்தின் நீண்ட கால பார்வையும் ஒரு பாத்திரத்தை வகிக்கிறது. பெடரல் ரிசர்வ் மதிப்பிடப்பட்ட வெட்டுஒரு சாத்தியம் பொருளாதார வீழ்ச்சி மற்றும் குறைந்த பணவீக்கம், அடமான விகிதம் அடுத்த மூன்று முதல் ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் குறைவாக மாற்றப்படலாம்.
அந்த சூழலில், ஒரு கையைத் தேர்ந்தெடுப்பது சில உடனடி நிதி நிவாரணத்தை அளிக்கிறது, குறிப்பாக அதிகாரத்தின் சாத்தியத்துடன் கும்பிகர் கூறினார் மலிவான சரிசெய்யக்கூடிய வீதம் அல்லது மறு -முடித்தல் விளம்பரதாரர் காலம் முடிந்ததும், குறைந்த நீண்ட நிலையான வீதம்.
நிலையான விகித கடன்கள் அவர்களைப் போல ஆபத்தானவை அல்ல
அடமான சந்தை முன்னெப்போதையும் விட இறுக்கமாக கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. “இன்றைய ஆயுதங்கள் முழுமையாக எழுதப்பட்டு நியாயமான காலங்களுக்கு சரி செய்யப்பட்டுள்ளன” என்று கொலின் ராபர்ட்சன் கூறுகிறார், அவர் உருவாக்கியவர் அடமானம் பற்றி உண்மை தளம்
வீட்டுவசதி நெருக்கடியின் முந்தைய ஆண்டுகளில், ஆயுதங்கள் நிறைய சப் பிரைம் அடமானங்களை உருவாக்கியது. இருப்பினும், வேலைவாய்ப்பு, வளங்கள் அல்லது வருமானத்தை நிரூபிக்க வங்கிகள் மற்றும் ND தேவையில்லை. இந்த டீஸர் வீட்டு உரிமையாளர்களை குறைந்த இலட்சிய கடன் வரலாறு வரலாற்றைக் கொண்டது, தொடக்க விகிதத்தின் தொடக்க விகிதத்திற்குப் பிறகு அவர்கள் செலுத்த முடியாது.
ஜோன்ஸ் கூறினார், “ND என்பது ND க்கு மிகவும் கடுமையான கடன் தேவை, லாக்ஸ் என்டிங் மதிப்பு இறுதியில் வீட்டு சந்தை செயலிழக்கும்போது,” ஜோன்ஸ் கூறினார்.
இன்று, ND நன்கொடையாளர்கள் கீழ்ப்படிய வேண்டும் சக்தியிலிருந்து ரூல்விகிதம் மீட்டமைக்கப்படும்போது ஓரோ நன்கொடையாளர்கள் தங்கள் வீட்டுக் கடன்களில் இயல்புநிலையின் சாத்தியத்துடன் முழுமையாக ஆராயப்பட்டதை இது உறுதிப்படுத்துகிறது. உண்மையில்.
ஐந்து, ஏழு -10 ஆண்டுகள் பழமையான காலகட்டத்திற்குப் பிறகு ஆயுதங்களுடன் மிக முக்கியமான ஆபத்து இருந்தாலும், வட்டி விகிதங்களின் எதிர்மறையான விளைவுகளை கட்டுப்படுத்த இன்றைய ஆயுதங்கள் தொப்பி கட்டமைப்போடு செயல்முறையைக் கொண்டுள்ளன என்று காம்பிங்கர் கூறியுள்ளார்.
அதைப் பாருங்கள்: 1% அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவற்றைக் குறைக்க உங்கள் அடமான வட்டி விகிதங்களில் 6%
சில வகையான ஓரோவுக்கு சிறந்த ஆயுதங்கள்
யூகங்களை செலுத்த விரும்பும் வாடிக்கையாளர்கள் அல்லது அடமான காலத்திற்கு ஒரு வீட்டில் வாழ விரும்புவோர் எந்தவொரு இணக்கமான வீத அடமானத்திலும் பயனடைய மாட்டார்கள்.
கோனின் கூற்றுப்படி, நீண்ட காலத்திற்கு சொத்தில் வாழ எதிர்பார்க்காத ஸ்டார்டர் ஹோம் -தோற்றமளிக்கும் வாங்குபவர்களுக்கு ஆயுதங்கள் மிகவும் பொருத்தமானவை. அவர்களின் வருமானம் அதிகரிக்கும் அல்லது வட்டி விகிதங்கள் குறையும் என்று நம்பும் ஓரோக்கள், இணக்கமான விகித அடமானத்தையும் தேர்வு செய்யலாம்.
வீட்டு வல்லுநர்கள் ஓரோ கூறுகிறார்கள் இந்த வகை வீட்டுக் கடனைக் கருத்தில் கொண்டு அநேகமாக ஒரு விளையாட்டு திட்டம் இருக்க வேண்டும் மறு -நிதி அல்லது வட்டி விகிதங்கள் சரிசெய்யப்பட்டால் விற்கவும். அடமானத்தை எடுத்துக் கொள்ளும்போது, எதிர்கால வேலை இழப்பு, அத்துடன் அதிக தங்குமிடத்தை வழங்குவது போன்ற மோசமான சூழ்நிலையை கருத்தில் கொள்வது அவசியம்.
ஜோன்ஸ் கூறுகிறார், “ஒரு வீட்டை வாங்கும் திறனைக் கொண்ட குடும்பங்கள் தெளிவாக இருக்க வேண்டும். ஏற்கனவே கடினமான பட்ஜெட்டின் வீதத்தை அதிகரிக்கும் அபாயத்தை சேர்ப்பது நிதி ரீதியாக ஆபத்தானது” என்று ஜோன்ஸ் கூறினார்.
