தொழில்முனைவோர் பங்களிப்பாளர்களால் வெளிப்படுத்தப்பட்ட கருத்துக்கள் அவற்றின் சொந்தமானவை.
தொழில்முனைவோர் யுனைடெட் கிங்டம், தொழில்முனைவோர் ஊடகத்தின் சர்வதேச உரிமையை நீங்கள் படிக்கிறீர்கள்.
இந்த உரையாடலில் என்ட்ராபிரீனூர் யுகேகான் தனது தொழிலைத் தொடங்கத் தூண்டியது, அவர் குறிப்பிடத்தக்க சவால்களை எவ்வாறு சமாளித்தார், வழியில் அவர் கற்றுக்கொண்ட பாடங்கள் ஆகியவற்றைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார்.
உங்கள் வணிகத்தைத் தொடங்க உங்களைத் தூண்டியது எது?
சொத்து மீதான எனது ஆர்வம், இங்கிலாந்து மற்றும் உலகெங்கிலும் மாறிவரும் ரியல் எஸ்டேட் காட்சி, சந்தை எப்போதுமே உருவாகி வருகிறது, புதிய உயரங்களை எட்டுகிறது, எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்காக ‘கனவு வீடுகளை’ கண்டுபிடிப்பது மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஸ்மார்ட் முதலீடுகளைச் செய்வதால் நான் எனது வணிகத்தை அமைத்தேன் – இதுதான் நான் எப்போதும் என் வாழ்க்கையுடன் செய்ய விரும்பினேன். ரியல் எஸ்டேட் உலகின் மிகச் சிறந்த வணிகங்களில் ஒன்றாகும் என்று நான் நம்புகிறேன், ஏனெனில் மக்கள் எப்போதும் வாழ எங்காவது தேவை. எனது தொழில் வாழ்க்கையின் முந்தைய பகுதியில் எனது வணிகத்திற்கு என்ன நடந்தது என்றாலும், உலகின் அனைத்து பணக்காரர்களும் ஒரு பெரிய சொத்து இலாகாவைக் கொண்டுள்ளனர், ஏனென்றால், அடிப்படையில் ரியல் எஸ்டேட் ஒரு பாதுகாப்பான வணிகமாகும் – எனவே சொல் – ‘வீடுகளைப் போல பாதுகாப்பானது’.
உங்கள் மிகப்பெரிய சவால் என்ன, அதை எவ்வாறு சமாளித்தீர்கள்?
நான் 2003 ஆம் ஆண்டில் எனது தொழிலைத் தொடங்கினேன், துபாயில் ஒரு சாதாரண சொத்து முதலீடுகளுடன் பணிபுரிந்தேன், ஆனால் 2007-2008 நிதி நெருக்கடி ஏற்பட்டபோது, அமெரிக்க உலகளாவிய நிதி சேவை நிறுவனமான லெஹ்மன் பிரதர்ஸ் சரிவை உள்ளடக்கியபோது, நான் மீண்டும் இங்கிலாந்துக்கு வந்து மீண்டும் தொடங்க வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டது. அடிப்படையில், சந்தை செயலிழந்தபோது, நான் அதை செயலிழக்கச் செய்தேன். மதிப்பு அல்லது போர்ட்ஃபோலியோ ஒரே இரவில் பாதியாக இருந்தது, நான் எதிர்மறையான நிலையில் இருந்தேன். இதன் பொருள் என்னவென்றால், நான் மிகவும் ஆக்கப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டும், சொத்து உருவாக்குநர்களுடன் நிறைய கலந்துரையாடல்கள் இருந்தன, மேலும் ஒருவித கட்டணத் திட்ட ஒப்பந்தத்திற்கு வர முயற்சித்தேன். நான் எனது வணிகத்தை மறுசீரமைக்க வேண்டியிருந்தது, அடுத்த சில ஆண்டுகளில் நாம் இப்போது இருக்கும் இடத்திற்கு மெதுவாக கட்டப்பட்டேன்.
தோல்வி அல்லது பின்னடைவுகளை எவ்வாறு கையாளுகிறீர்கள்?
அந்த நேரத்தில், குறிப்பாக நிதி நெருக்கடியின் போது, இந்த பின்னடைவுகளை எடுத்துக்கொள்வது மிகவும் கடினம், ஆனால் உங்களிடம் ஆதாரங்கள் இல்லாதபோது, அது ஆக்கப்பூர்வமாக இருக்க கற்றுக்கொடுக்கிறது. நீங்கள் பெட்டியின் வெளியே சிந்திக்க ஆரம்பிக்க வேண்டும். நேரம் நன்றாக இருக்கும்போது, விஷயங்கள் எளிதானவை, மேலும் நீங்கள் சுதந்திரமாக செலவழித்து, காரணத்திற்குள் நீங்கள் விரும்பியதை முயற்சி செய்யலாம். நேரங்கள் கடினமாக இருக்கும்போது, நீங்கள் மிகவும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டவராக இருக்க வேண்டும், சிந்தியுங்கள், மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும், உங்கள் கடைசி பைசாவைப் பயன்படுத்துவதற்கு முன்பு மீண்டும் சிந்திக்க வேண்டும். இது ஒரு பெரிய பாடம், ஆனால் நான் நிறைய கற்றுக்கொண்டேன், இப்போது திரும்பிப் பார்க்கும்போது, என்ன நடந்தது என்பதில் வருத்தப்பட வேண்டாம், ஏனெனில் அது என்னை பலப்படுத்தியது மற்றும் மிகவும் வெற்றிகரமான வியாபாரத்தை உருவாக்க எனக்கு உதவியது.
யாரோ தங்கள் சொந்த வியாபாரத்தைத் தொடங்குவதற்கு நீங்கள் என்ன ஆலோசனை வழங்குவீர்கள்?
சூப்பர் கவனம் செலுத்துங்கள், நீங்கள் என்ன செய்கிறீர்கள் என்பதை காதலிக்கவும், நாள் முழுவதும் வேலை செய்யுங்கள், உங்கள் வணிகத்தில் இரவு முழுவதும் வேலை செய்யுங்கள், ஏனெனில் ஒவ்வொரு தொடக்கமும் கடினம், மேலும் நாட்கள் விடுமுறை இல்லை, சூப்பர் ஒழுக்கமாக இருங்கள். அவர்கள் சொல்வது போல் – உங்கள் சொந்த வியாபாரத்தை நினைவில் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் செல்லும் வியாபாரத்தை நினைவில் வைத்துக் கொள்ளுங்கள், வழியில் திசைதிருப்ப வேண்டாம், எப்போதும் நல்ல நேரங்களை அனுபவிக்கவும், மோசமான நேரங்கள் வரும்போது, அதுவே கற்றுக்கொள்ளவும், உங்களை சவால் செய்யவும், நம்புவதை நிறுத்தவோ அல்லது அந்த இடையூறுக்கு மேல் நீங்கள் குதிக்கும் வரை விட்டுவிடவோ நேரம்.
கடினமான காலங்களில் நீங்கள் எவ்வாறு உந்துதல் பெறுகிறீர்கள்?
கடந்த சில ஆண்டுகளில் வாழ்க்கை எனக்கு மிகவும் பலனளிக்கிறது. நான் இப்போது திருமணமாகி ஒரு அற்புதமான மனைவி, எங்களுக்கு இரண்டு அழகான மகன்கள் உள்ளனர். நான் அவர்களைப் பார்க்கிறேன், எனக்கு இல்லாத வாழ்க்கையையும் வாய்ப்புகளையும் அவர்கள் பெற விரும்புகிறேன், அதனால் அவை எனது கவனம்.
