பெய்ஜிங்கின் பணவாட்டம் குழப்பம்: வீழ்ச்சி விலைகள் சீனாவின் பொருளாதாரத்திற்கு பெரிய சிக்கல்களைக் குறிக்கின்றன

பெய்ஜிங் (ஆபி) – 2020 ஆம் ஆண்டில் வடகிழக்கு பெய்ஜிங்கில் ஒரு நல்ல உயர்நிலைப் பள்ளிக்கு அருகில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கியபோது, ​​ஜாவ் புஜின் அதை வாடகைக்கு எடுப்பது அவரது அடமானத்தின் பெரும்பகுதியை உள்ளடக்கும் என்று எதிர்பார்த்தார். ஆனால் அபார்ட்மெண்டின் மதிப்பு மற்றும் அவர் பெறும் வாடகை கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் சரிந்துவிட்டது, அவரது குடும்பத்தின் நிதிகளை கஷ்டப்படுத்துகிறது.

உலகில் வேறு இடங்களில் நிலவும் பணவீக்க அழுத்தங்களுடன் முரண்படும் பணவாட்டம் அல்லது வீழ்ச்சி விலைகள் சீனா அனுபவித்து வருகிறது. மலிவான விலைகள் சிலருக்கு ஒரு ஆசீர்வாதமாக இருக்கலாம், ஆனால் பணவாட்டம் என்பது ஒப்பீட்டளவில் பலவீனமான தேவை மற்றும் பொருளாதார வளர்ச்சியை நிறுத்துவதற்கான அறிகுறியாகும்.

இத்தகைய சவால்கள் சீனாவின் பாராளுமன்றத்தின் வருடாந்திர அமர்வுக்கான பின்னணியாகும், இது புதன்கிழமை தொடங்குகிறது. பிரச்சினையை சமாளிக்க ஆளும் கம்யூனிஸ்ட் கட்சி என்ன செய்யக்கூடும் என்பது தெளிவாகத் தெரியவில்லை, இருப்பினும் சில பொருளாதார வல்லுநர்கள் பெய்ஜிங் அதிக அரசாங்க செலவினங்களை அறிவிப்பார்கள் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள். கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளாக 5% அருகில் வந்துள்ள வருடாந்திர பொருளாதார வளர்ச்சி இலக்குக்கான மாற்றங்களையும் பார்வையாளர்கள் கவனிப்பார்கள்.

இவை பரந்த, நீண்ட கால சிக்கல்கள். வீட்டு விலைகள் வீழ்ச்சியடைந்த பல குடும்பங்கள் செலவழிக்க தயங்குகின்றன, அதே நேரத்தில் தொழிற்சாலைகள் பொருட்களை வெளியேற்றுகின்றன.

பொருளாதாரம் அளவிலான, விலைகள் 2023 மற்றும் 2024 ஆம் ஆண்டுகளில் சரிந்தன, இது 1960 களில் இருந்து மிக நீண்ட பணவாட்டமாகும். மொத்த உள்நாட்டு தயாரிப்பு டிஃப்ளேட்டர் -பொருளாதாரத்தில் விலை மாற்றங்களின் பரந்த அளவீடு -2024 ஆம் ஆண்டின் கடைசி மூன்று மாதங்களில் -0.8% ஆக குறைந்தது, இது முந்தைய காலாண்டில் -0.5% உடன் ஒப்பிடும்போது, ​​அதாவது பணவாட்டம் தீவிரமடைந்துள்ளது.

இறுக்கப்பட்ட பர்ஸ் சரங்கள்

பணவாட்டம் என்பது ஒரு சுருக்கமான பொருளாதாரக் கருத்தாகும், ஆனால் இது ஜோவின் தனிப்பட்ட இருப்புநிலைக் குறிப்பில் மிகவும் சுருக்கமாக பிரதிபலிக்கிறது, இது மில்லியன் கணக்கான மற்றவர்களைப் போலவே. பெய்ஜிங்கின் மியுன் மாவட்டத்தில் உள்ள ஜோவின் அபார்ட்மெண்ட், 2020 ஆம் ஆண்டில் அதை வாங்கியபோது 2 மில்லியன் யுவான் (5,000 275,000) செலவாகும், மேலும் அவர் அதை 800,000 யுவான் (, 000 110,000) வங்கிக் கடனுடன் நிதியளித்தார். அவர் வசூலிக்கும் வாடகை மாதந்தோறும் 2,300 யுவான் ($ 316) முதல் 1,700 யுவான் ($ 234) வரை குறைந்துள்ளது. அவரது மாத அடமானக் கட்டணம் 3,000 யுவான் (413) க்கும் மேற்பட்டது, மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் இப்போது சுமார் 1.4 மில்லியன் யுவான் (3 193,000) மட்டுமே மதிப்புள்ளது, என்று அவர் கூறுகிறார்.

ஷோ தனது குடியிருப்பை வாங்கிய நேரத்தில், அரசாங்கம் தொடங்கியது ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களால் அதிகப்படியான கடன் வாங்குதல்தொழில்துறையை நெருக்கடியில் தள்ளுதல் மற்றும் பல சொத்து நிறுவனங்கள் இயல்புநிலைக்கு. இரண்டு பேரின் தந்தை ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகு நிறுவனத்தை நடத்துகிறார், இது கடந்த நான்கு ஆண்டுகளில் பணத்தை ரத்தக்கசிவு செய்து வருகிறது. பின்னர் அவர் வீட்டு அலங்கார சேவைகளாக விரிவடைந்துள்ளார், கூட அவரை உடைக்க உதவுகிறார்.

“நான் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் பணிபுரிவதால், எனது வருமானம் பெரிதும் பாதிக்கப்பட்டுள்ளது” என்று ஜாவ் அசோசியேட்டட் பிரஸ்ஸிடம் கூறினார். “எனது மிகப்பெரிய செலவு வங்கி அடமானங்கள், எனது கார் மற்றும் எனது குழந்தைகளின் கல்வி. பயணம் போன்ற பிற செலவினங்களை நான் குறைத்துள்ளேன். பணம் சம்பாதிப்பது எளிதல்ல என்பதை என் குழந்தைகள் கூட உணர்ந்திருக்கிறார்கள், மேலும் அவர்கள் குறைவாக செலவிட தயாராக இருக்கிறார்கள். ”

பெய்ஜிங்கில் ஒரு படத்தை உருவாக்கும் பட்டறை வைத்திருக்கும் லு வான்யோங், ஒரு நாளைக்கு ஒன்று அல்லது இரண்டு வாடிக்கையாளர்களை மட்டுமே பெறுகிறார், தொற்றுநோய்க்கு முன்பு ஒரு டசனுக்கும் மேலாக கீழே. புதியவற்றை வாங்குவதை விட உடைந்த பட பிரேம்களை சரிசெய்ய இப்போது பலர் விரும்புகிறார்கள். குறைவான புதிய வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் குடியிருப்புகளை அலங்கரிக்க வருகிறார்கள்.

லுவின் குடும்பத்தினர் அதன் சேமிப்பின் மூலம் எரித்திருக்கிறார்கள், விரைவில் அவர் தனது கடையின் 6,000 யுவான் (25 825) வாடகையை செலுத்த முடியாது என்று அவர் அஞ்சுகிறார்.

“நான் மற்ற தொழில்களுக்கு மாறுவதை பரிசீலித்து வருகிறேன், ஆனால் பிரச்சனை என்னவென்றால், அவற்றில் எவரையும் நான் அறிந்திருக்கவில்லை. உண்மையில், இப்போதெல்லாம் எந்தத் தொழில் வேலை செய்வது எளிது? ” அவர் யோசித்தார்.

ஒரு ‘பணவாட்ட சுழல்’ முன்னால் பெரிய சிக்கலைக் குறிக்கலாம்

பணவீக்கத்தை விட அரசாங்கங்கள் சமாளிப்பது கடினமாக இருக்கும், நிபுணர்கள் கூறுகிறார்கள், ஏனென்றால் அதன் பின்னால் உள்ள அடிப்படை சிக்கல்களை சரிசெய்ய வேண்டும்.

சீனாவின் விஷயத்தில், இது அதிகப்படியான திறனின் கலவையாகும் – அத்தகைய அளவுகளில் உற்பத்தி செய்யப்படும் பொருட்கள் சந்தை அனைத்தையும் உள்வாங்க முடியாது – மற்றும் மந்தமான பொருளாதாரம் குறித்த கவலைகள் காரணமாக நுகர்வோர் செலவழிக்க தயக்கம் மற்றும் வணிகங்கள் முதலீடு செய்ய தயக்கம். மேலும், வீட்டுவசதி நெருக்கடி 18 டிரில்லியன் டாலர் வீட்டுச் செல்வத்தைத் துடைத்துள்ளது என்று பார்க்லேஸ் அறிக்கையின்படி, கோவ் -19 தொற்றுநோயால் வேலை இழப்புகளுக்கு மேல்.

ஆஸ்திரேலியாவின் மோனாஷ் பல்கலைக்கழகத்தின் பொருளாதாரத்தின் இணை பேராசிரியரான ஹீ-லிங் ஷி கூறுகையில், “ரியல் எஸ்டேட் சந்தை வளர்ந்து வரும்போது, ​​மக்கள் மிகவும் பணக்காரர் என்று மக்கள் நம்புகிறார்கள். “அவர்கள் பணக்காரர் என்று மக்கள் நம்பினால், அவர்கள் தங்கள் வருமானத்தை நுகர்வுக்காக செலவிடுகிறார்கள். ஆனால் சீனாவின் பெரும்பாலான பகுதிகளில் வீட்டுவசதி விலை குறைவதால், மக்கள் முன்பு போல பணக்காரர்களாக இல்லை என்று மக்கள் நம்புகிறார்கள், எனவே… அவர்கள் தங்கள் சேமிப்பை அதிகரிக்கவும் நுகர்வு குறைக்கவும் விரும்புகிறார்கள். ”

விலைகள் வீழ்ச்சியடையும் போது, ​​நிறுவனங்களின் லாபமும் வெற்றி பெறுகிறது. இது வீட்டு வருமானத்தை மேலும் குறைக்கும் பணிநீக்கங்களின் “பணவாட்ட சுழல்” என்று அழைக்கப்படுவதைத் தூண்டக்கூடும், இது இன்னும் குறைந்த நுகர்வுக்கு வழிவகுக்கிறது மற்றும் மந்தநிலை அல்லது மனச்சோர்வுக்கு வழிவகுக்கும். நவம்பர் மாதம் ஃபிட்ச் மதிப்பீடுகள் சீனாவில் பணவாட்டம் நிலைநிறுத்தப்பட்டு வருவதாகவும், தேவையை அதிகரிக்கக்கூடிய கொள்கைகளை பின்பற்றுமாறு அதன் தலைவர்களை வலியுறுத்தியது.

இதற்கிடையில், அமெரிக்க ஜனாதிபதி டொனால்ட் டிரம்ப் இருக்கிறார் சீன ஏற்றுமதிக்கு புதிய 20% கட்டணங்களை விதித்தது இந்த ஆண்டு சீனாவின் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியின் வளர்ச்சியிலிருந்து 1.1 சதவீத புள்ளிகள் வரை இது ஒரு “கடுமையான சூழ்நிலையில்” ஷேவ் செய்யும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, அங்கு அமெரிக்காவிற்கு சீன ஏற்றுமதி பாதியாக வீழ்ச்சியடைகிறது என்று மேபேங்க் இன்வெஸ்ட்மென்ட் பேங்கிங் குழுமத்தின் மேக்ரோ ஆராய்ச்சி இயக்குனர் எரிகா டே கூறினார்.

கம்யூனிஸ்ட் கட்சிக்கு ஒரு முக்கியமான பிரச்சினை

சீனாவின் தலைவர்களுக்கு பணவாட்டம் என்பது ஒரு கூர்மையான பிரச்சினையாகும், அவர் வட்டி விகிதங்களைக் குறைக்கத் தொடங்கினார் மற்றும் கடந்த இலையுதிர்காலத்தில் அடமானம் செலுத்தும் கட்டணங்கள் தேவைப்பட்டது. மலிவு வீட்டுவசதிகளாக வாடகைக்கு வற்புறுத்தப்படாத குடியிருப்புகளை வாங்க உள்ளூர் அரசாங்கங்களைப் பெறுவதற்கான திட்டங்களை அவர்கள் தொடங்கியுள்ளனர், மேலும் அதிக பணம் கொடுக்க வங்கிகளை ஊக்குவிக்கிறார்கள்.

ஆனால் உயர்மட்ட தலைவர்கள் ஆளும் கட்சியின் சாதனைகள் குறித்து தங்கள் பொதுக் கருத்துக்களை மையமாகக் கொண்டு, பணவாட்டத்தை நேரடியாகக் குறிப்பிடுவதைத் தவிர்க்கிறார்கள், விரைவான திருத்தங்கள் இல்லாத ஒரு முள் பிரச்சினை.

“‘பணவாட்டம்’ என்ற வார்த்தையைத் தவிர்ப்பதற்கு அவர்கள் தங்களால் முடிந்த அனைத்தையும் செய்ய முயற்சிக்கிறார்கள், ஏனென்றால் அது நுகர்வோரை இன்னும் பீதியடையச் செய்யும் என்று அவர்கள் நம்புகிறார்கள்,” ஷி கூறினார். “அவர்கள் அதிக பீதியடைந்தால், அவர்கள் தங்கள் நுகர்வு மேலும் குறைப்பார்கள், எனவே நிலைமையை மோசமாக்குவார்கள்.”

பீக்கிங் பல்கலைக்கழகத்தின் குவாங்ஹுவா ஸ்கூல் ஆப் மேனேஜ்மென்ட்டின் நிதி பேராசிரியரான மைக்கேல் பெட்டிஸ் உட்பட சில பொருளாதார வல்லுநர்கள், நுகர்வோர் வாங்கும் சக்தியைப் பெற்றால் மட்டுமே பொருளாதாரத்தை மறுசீரமைக்க முடியும் என்று கூறுகின்றனர். அதற்கு பயனற்ற முதலீடுகளுக்குச் செல்லும் செல்வத்தின் பங்கைக் குறைக்க வேண்டும்.

மேலும் அடிப்படை பொருளாதார சீர்திருத்தங்களிலிருந்து விலகி, வவுச்சர்களை வழங்குவதன் மூலம் அதிக செலவினங்களை ஊக்குவிக்க அரசாங்கம் முயன்றது.

“பொருளாதார மீட்பு என்பது மக்களின் வருமானத்தின் உயர்வுடன் இணைக்கப்பட வேண்டும்” என்று ஃபுடன் பல்கலைக்கழகத்தின் பொருளாதாரப் பள்ளியின் பேராசிரியர் சன் லிஜியன் கூறினார். “மக்கள் தங்களுக்குத் தேவையானதை வாங்க உதவ அரசாங்கம் வவுச்சர்களை வழங்க வேண்டும்; இது ஒரு சிறந்த வழி என்று நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது. ”

எஸ் அண்ட் பி உலகளாவிய மதிப்பீடுகளின் தலைமை ஆசிய பொருளாதார நிபுணர் லூயிஸ் குயிஜ்ஸ் கூறுகையில், அதிகப்படியான தொழில்துறை உற்பத்தி மற்றும் திறமையற்ற மாநிலத் தொழில்கள் உள்ளிட்ட நீண்டகால, நாள்பட்ட பிரச்சினைகளை சீனா தீர்க்க வேண்டும். சுகாதாரப் பாதுகாப்பு, ஓய்வூதியங்கள் மற்றும் கல்வி முறைகளை மறுசீரமைப்பது மக்களை “அவர்களின் நிதி நிலைமை குறித்து மிகவும் வசதியாக” மாற்றும்.

“குறுகிய காலத்தில், வீட்டு வருமானத்தை அதிகரிக்கும் எதையும் நுகர்வு பக்கத்தில் உதவும்,” என்று குய்ஜ்ஸ் கூறினார், “ஆனால் மிக முக்கியமாக அந்த கட்டமைப்பு சீர்திருத்த உறுப்பு… அதற்கு சுகாதாரம், கல்வி மற்றும் சமூக பாதுகாப்பு ஆகியவற்றில் அரசாங்கத்தின் பங்கை மாட்டிக்கொள்வது தேவைப்படுகிறது.”

___

அசோசியேட்டட் பிரஸ் ஆராய்ச்சியாளர் யூ பிங் இந்த கதைக்கு பங்களித்தார்.