இன்றைய பொருளாதாரத்தில் வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் புத்திசாலி?

பணவீக்கம் பிப்ரவரியில் மீண்டும் விழுந்தது, மில்லியன் கணக்கான அமெரிக்க கடன் வாங்குபவர்களுக்கு குறைந்த விகிதங்கள் அடிவானத்தில் இருப்பதாக நம்புகின்றன. தொழிலாளர் புள்ளிவிவர பணியகம் அதன் சமீபத்திய பணவீக்க வாசிப்பை வெளியிட்ட பின்னர் புதன்கிழமை பெரிய பயணமாகும், இந்த முறை பணவீக்கம் 2.8%ஆகக் குறைகிறது. முந்தைய நான்கு மாதங்களில் பணவீக்கம் அதிகரித்ததை அடுத்து இந்த சரிவு ஏற்பட்டது. அதிகரிப்பை விட ஒரு துளி எப்போதுமே சிறந்தது என்றாலும், பெடரல் ரிசர்வ் இலக்கு 2% இலக்கின் விகிதத்தைக் குறைக்க இன்னும் செய்ய வேண்டிய வேலை உள்ளது. எனவே, கடன் வாங்கியவர்கள் தங்கள் அணுகுமுறையில் எச்சரிக்கையாகவும் மூலோபாயமாகவும் இருக்க வேண்டும்.

இன்றைய பொருளாதாரத்தில், வட்டி விகிதங்கள் உயர்த்தப்பட்டு செலவு குறைந்த கடன் வாங்கும் விருப்பங்கள் குறைவாகவே உள்ளன, பல அமெரிக்கர்கள் தங்களிடம் திரும்புவதைக் கருத்தில் கொள்ளலாம் வீட்டு பங்கு தொலைவில் வீட்டு பங்கு கடன். உடன் வீட்டு பங்குகளின் சராசரி அளவு ஆண்டுக்கு 6% வரை 313,000 டாலர் வரை, இது பல வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு சாத்தியமான மாற்றாக இருக்கலாம். ஆனால் இன்றைய வளர்ந்து வரும் பொருளாதாரத்தில் இது ஒரு சிறந்த நடவடிக்கையா? கீழே, அது ஏன் இருக்கக்கூடும் என்பதை நாங்கள் விவரிப்போம்.

நீங்கள் இங்கே எவ்வளவு வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் வாங்கலாம் என்பதைப் பார்த்து தொடங்கவும்.

இன்றைய பொருளாதாரத்தில் வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் புத்திசாலி?

இப்போது கூடுதல் நிதி தேவைப்படும் பல வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் அதைப் பாதுகாப்பதற்கான சிறந்த வழியாகும், குறிப்பாக இப்போது பணவீக்கம் சரியான திசையில் செல்கிறது. இன்றைய பொருளாதாரத்தில் இது இன்னும் சிறந்த நடவடிக்கையாக இருக்கக்கூடும் என்பது இங்கே:

இது பெரும்பாலான மாற்றுகளை விட குறைந்த வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது

வீட்டு பங்கு கடன் வட்டி விகிதங்கள் 2024 ஆம் ஆண்டில் சீராக குறைந்து, தற்போது உங்கள் மலிவான கடன் வாங்கும் விருப்பங்களில் ஒன்றாக நிற்கிறது. மார்ச் 12 நிலவரப்படி, சராசரி வீட்டு பங்கு கடன் வட்டி விகிதம் வெறும் 8.40%மட்டுமே. இது தனிப்பட்ட கடன்களை விட 12.37% மற்றும் மூன்று மடங்கு குறைவான விலை ஆகியவற்றை விட மலிவானது கிரெடிட் கார்டுகள் சுமார் 23%. உங்கள் வீடு பிணையமாக செயல்படுவதால், மற்ற இரண்டு விருப்பங்களும் பாதுகாப்பற்றவை என்பதால், கடன் வழங்குநர்கள் வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்களில் குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்க முனைகிறார்கள். மேலும், நீங்கள் ஷாப்பிங் செய்தால், அந்த 8.40%ஐ விடக் குறைவான விகிதத்தை வழங்கும் கடன் வழங்குநரைக் காணலாம். ஒரு பெரிய, ஆறு புள்ளிவிவரத் தொகையை கடன் வாங்கும் போது இது மிகவும் முக்கியமானது, மேலும் மாற்றுகளுக்கு எதிராக பொருந்தும்போது குறிப்பிடத்தக்க சேமிப்புகளைச் சேர்க்கலாம்.

நீங்கள் இங்கே எந்த வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் வீதத்தைப் பாருங்கள்.

இது ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது

வீட்டு பங்கு கடன் வட்டி விகிதங்கள் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளனகிரெடிட் கார்டுகளை விட மலிவானதாக மாற்றுவது மட்டுமல்லாமல், பாதுகாப்பானதாகவும் நம்பகமானதாகவும் இருக்கும். வீட்டு ஈக்விட்டி கடனுடன், கடன் வாங்குபவர்கள் காலப்போக்கில் தங்கள் திருப்பிச் செலுத்துதல்கள் என்னவாக இருக்கும் என்பதை துல்லியமாக தீர்மானிக்க முடியும் – மேலும் சந்தை நிலைமைகள் வீட்டு பங்கு கடன் விகிதங்களை அதிகரிக்க காரணமாக இருந்தாலும் அவை மாறாது. இல்லாவிட்டால் உங்கள் வீட்டு பங்கு கடன் விகிதம் அப்படியே இருக்கும் மறுநிதியளிப்பு. இந்த அமைப்பு இப்போது குறிப்பாக சாதகமானது, ஏனெனில் இது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மன அமைதியை வழங்கும், எதிர்கால சந்தை மாற்றங்கள் தங்கள் மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்துதல்களை கிரெடிட் கார்டைப் போலவே பாதிக்காது அல்லது வீட்டு ஈக்விட்டி லைன் கிரெடிட் (ஹெலோக்).

இது கடன் செலுத்துதலை விரைவுபடுத்தலாம்

நீங்கள் ஏற்கனவே உயர்-விகித கிரெடிட் கார்டு கடனைச் சமாளிக்கிறீர்கள் என்றால், ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் இப்போது அதை செலுத்துவதற்கான சிறந்த வழியாகும். வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள் மிகச்சிறந்த விகிதங்களுடன் வருவதால், உங்கள் கிரெடிட் கார்டு கடனை இப்போது செலுத்த முந்தையதைப் பயன்படுத்தலாம், ஒருவேளை நீங்கள் பணம் செலுத்துவதை விட மிக விரைவான முறையில் இருக்கலாம் குறைந்தபட்ச கொடுப்பனவுகள் ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் கடனில். கிரெடிட் கார்டு விகிதங்கள் பதிவு அதிகபட்சமாக வட்டமிட்டு வருவதால் இது குறிப்பாக சரியான நேரத்தில் நன்மை அளிக்கிறது (மேலும் பணவீக்கம் இன்னும் குறிப்பிடத்தக்கதாகும் கிரெடிட் கார்டு வீத குறைகிறது எப்போது வேண்டுமானாலும்).

கீழ்நிலை

உங்கள் வீட்டு ஈக்விட்டியிலிருந்து கடன் வாங்குவது எப்போதுமே எச்சரிக்கையுடன் அணுகப்பட வேண்டும், ஏனெனில் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்த முடியாவிட்டால் கடன் வழங்குநரிடம் உங்கள் வீட்டை இழக்க நேரிடும். ஆனால் இன்றைய தனித்துவமான பொருளாதார சூழலில், பணவீக்கம் மீண்டும் வீழ்ச்சியடைந்து வருகிறது, ஆனால் பொருளாதாரம் இன்னும் நிச்சயமற்றது, இது இன்னும் பல வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கடன் வாங்க ஒரு சாதகமான வழியாகும். இப்போது உங்கள் வீட்டு ஈக்விட்டிக்கு நன்கு அறியப்பட்ட மற்றும் மூலோபாய அணுகுமுறையை எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம், உடனடியாகவும் நீண்ட காலமாகவும் கடனுடன் கடன் வாங்குவதற்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்தலாம்.