முத்திரை வரி காலக்கெடு மற்றும் பொருளாதார இருள் டம்பன் யுகே வீட்டுவசதி சந்தை | வீட்டு சந்தை

பிப்ரவரி மாதத்தில் இங்கிலாந்து வீட்டுவசதி சந்தையில் உந்தம் குறைந்தது, ஏனெனில் ஒரு முத்திரை வரி காலக்கெடு மற்றும் பிடிவாதமாக அதிக வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் உலக பொருளாதார படம் குறித்த கவலைகள்.

நவம்பர் 2023 முதல் வாங்குபவரின் தேவை அதன் பலவீனமான நிலைக்கு சரிந்தது, சுமார் 14% சொத்து வல்லுநர்கள் தேவை வீழ்ச்சியைப் புகாரளித்தனர் என்று ராயல் இன்ஸ்டிடியூஷன் ஆஃப் சார்ட்டர்ட் சர்வேயர்கள் (RICS) தெரிவித்துள்ளது.

தொழில் வல்லுநர்களின் ஒரு RICS கணக்கெடுப்பு, ஏப்ரல் 1 முதல் சில வீட்டுபயன்பாட்டாளர்களுக்கு அதிக முத்திரை வரி செலவுகள் சந்தை நடவடிக்கைகளை பலவீனப்படுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இங்கிலாந்து மற்றும் வடக்கு அயர்லாந்தில் முத்திரை வரி பொருந்தும்.

வட்டி விகிதங்கள், பணவீக்கம் மற்றும் கட்டண வர்த்தகப் போர்கள் போன்ற உலகளாவிய நிகழ்வுகள் குறித்த கவலைகளும் வாங்குபவரின் நம்பிக்கையை குறைப்பதாகத் தோன்றியது.

ஹாலிஃபாக்ஸின் கூற்றுப்படி, வழக்கமான சொத்து விலை பிப்ரவரி மாதத்தில் 0.1% குறைந்து 8 298,602 ஆக இருந்தது, ஜனவரி மாதத்தில் சராசரி விலை 0.7% உயர்ந்து 9 299,138 ஆக இருந்தது. எவ்வாறாயினும், நாடு தழுவிய அளவில் இருந்து ஒரு ஆரம்பகால நடவடிக்கை பிப்ரவரி மாதத்தில் சராசரி இங்கிலாந்து வீட்டின் விலை 0.4% உயர்ந்துள்ளது, மந்தமான பொருளாதாரத்தின் அறிகுறிகள் இருந்தபோதிலும், அதற்கு முந்தைய மாதத்திற்கு 0.1% ஆக இருந்தது. பிரிட்டனின் மிகப்பெரிய கட்டிட சங்கம் மூலம் வாங்கப்பட்ட ஒரு வீட்டின் சராசரி விலை 0 270,493 ஆக வளர்ந்தது.

பிப்ரவரியில் புதிதாக ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விற்பனையின் அளவையும் RICS கணக்கெடுப்பு சுட்டிக்காட்டியது, லண்டனை தளமாகக் கொண்ட வல்லுநர்கள் இந்த மாதத்தில் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விற்பனையில் குறிப்பாக குறிப்பிடத்தக்க சரிவைப் புகாரளித்தனர்.

குறுகிய காலத்தில் சந்தை தொடர்ந்து மென்மையாக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்பட்டாலும், அடுத்த 12 மாதங்களில் வீட்டின் விலைகள் கடந்த ஆறு மாதங்களில் பதிவுசெய்யப்பட்ட விலை எதிர்பார்ப்புகளுக்கு ஏற்ப பரவலாக உயரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது என்று அறிக்கை கூறியுள்ளது, சுமார் 47% சொத்து வல்லுநர்கள் அதிகரிப்பைக் காண எதிர்பார்க்கிறார்கள்.

வாடகைத் துறையில், தொடர்ச்சியாக நான்காவது மாதத்திற்கு குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து ஒரு சிறிய சரிவு ஏற்பட்டது, 2012 ஆம் ஆண்டில் ரிக்ஸ் மாதாந்திர லேடிங் பதிவுகளைத் தொடங்கியதிலிருந்து அதிகரிப்பு இல்லாமல் மிக நீண்ட காலத்தைக் குறிக்கிறது.

ஹர்கிரீவ்ஸ் லான்ஸ்டவுனின் தனிப்பட்ட நிதித் தலைவரான சாரா கோல்ஸ் கூறினார்: “வாய்ப்பின் சாளரம் வாங்குபவர்களை திறம்பட மூடிவிட்டது (ஏனெனில் பிப்ரவரியில் கூட முத்திரை வரி விடுமுறை முடிவடைவதற்கு முன்பே விற்பனையைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பும் இல்லை என்று அவர்களுக்குத் தெரியும்.

“ஆச்சரியப்படத்தக்க வகையில், இது சந்தையில் இருந்து சில வாழ்க்கையின் சிலவற்றை உறிஞ்சியது. புதிய வாங்குபவர்களும் விற்பனையும் இரண்டும் குறைந்துவிட்டன – புதிய வாங்குபவர்களுடன் 2023 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் இருந்து மிகக் குறைந்த அளவில் உள்ளது. வீட்டின் விலைகள் தொடர்ந்து உயர்ந்து கொண்டிருக்கின்றன, ஆனால் விரைவாக இல்லை, மேலும் நாங்கள் இன்னும் சிறிது காலமாக இந்த மந்தமான இடத்தில் இருப்போம் என்று முகவர்கள் உறுதியாக நம்புகிறார்கள். ”

ஹர்கிரீவ்ஸ் லான்ஸ்டவுனில் இருந்து ஒரு “சேமிப்பு மற்றும் பின்னடைவு காற்றழுத்தமானி” “குறிப்பாக இளைய வாடகைதாரர்கள் போராடுகிறார்கள், சராசரியாக, தலைமுறை இசட் மற்றும் ஆயிரக்கணக்கான வாடகைதாரர்கள் மாத இறுதியில் வெறும் 1 73 எஞ்சியுள்ளனர்” என்று கோல்ஸ் கூறினார்.

நைட் ஃபிராங்கின் இங்கிலாந்து குடியிருப்பு ஆராய்ச்சியின் தலைவரான டாம் பில் கூறினார்: “2025 ஆம் ஆண்டில் சந்தைகள் இன்னும் இரண்டு பாங்க் ஆப் இங்கிலாந்து வீதக் குறைப்புகளை எதிர்பார்க்கின்றன, மேலும் ஒற்றை இலக்க வீட்டின் விலை வளர்ச்சி இருக்கும் என்று நாங்கள் நம்புகிறோம், ஆனால் சில எச்சரிக்கைகள் புரிந்துகொள்ளத்தக்கவை.”