பில்ட்-டு-ரென்ட் (பி.டி.ஆர்) வீட்டுவசதி சந்தை 2024 ஆம் ஆண்டில் அதன் மேல்நோக்கி அதிகரித்தது, அமெரிக்கா முழுவதும் 39,000 புதிய ஒற்றை குடும்ப வாடகைகள் நிறைவடைந்த ஒரு வரலாற்று மைல்கல்லை எட்டியது என்று பாயிண்ட் 2 ஹோம்ஸின் புதிய அறிக்கையில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. மார்ச் 2025 நிலவரப்படி யார்டி மேட்ரிக்ஸ் தரவின் அடிப்படையில், இந்த எண்ணிக்கை 2023 ஆம் ஆண்டை விட 15.5% அதிகரிப்பைக் குறிக்கிறது மற்றும் தொற்று சகாப்தத்திலிருந்து இந்தத் துறையின் விரைவான வளர்ச்சியை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது, அப்போது ஆண்டுதோறும் 6,000 முதல் 7,000 யூனிட்டுகள் வரை நிறைவடைகின்றன.
பாயிண்ட் 2 ஹோம்ஸின் பகுப்பாய்வு, பி.டி.ஆர் மாதிரி-பிரிக்கப்பட்ட வீடுகளின் இடம் மற்றும் தனியுரிமையுடன் வாடகைகளின் குறைந்த பராமரிப்பு முறையீட்டை எவ்வாறு இணைக்கிறது என்பதை எடுத்துக்காட்டுகிறது, இது ஒற்றை குடும்ப வீட்டு கட்டுமானத்தின் வேகமாக வளர்ந்து வரும் பிரிவுகளில் ஒன்றாக உருவாகியுள்ளது. இந்தத் துறை இப்போது அனைத்து வீட்டு கட்டமைப்பிலும் கிட்டத்தட்ட 10% ஆகும், இது சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு 3% ஆக இருந்தது.
தெற்கு மற்றும் தென்மேற்கு பெருநகரங்கள் குற்றச்சாட்டுக்கு தலைமை தாங்குகின்றன
பீனிக்ஸ் கடந்த ஆண்டு 4,460 புதிய அலகுகளுடன் பி.டி.ஆர் நிறைவடைவதில் நாட்டை வழிநடத்தியது, இது ஆண்டுக்கு ஆண்டுக்கு 18% அதிகரிப்பு. அதைத் தொடர்ந்து டல்லாஸ் 3,197 நிறைவு மற்றும் அட்லாண்டா 3,035 உடன். இந்த மூன்று பெருநகரங்களும், ஹூஸ்டனுடன் (2,505 அலகுகள்), தெற்கு மற்றும் தென்மேற்கு முழுவதும் வேகமாக விரிவடைந்து வரும் பி.டி.ஆர் எல்லையின் மையத்தை உருவாக்கியது.
2024 ஆம் ஆண்டில் முடிக்கப்பட்ட 1,000 க்கும் மேற்பட்ட புதிய ஒற்றை குடும்ப வாடகை அலகுகளைக் கொண்ட பிற பெருநகரங்கள் சார்லோட், என்.சி (1,415); ஜாக்சன்வில்லே, எஃப்.எல் (1,201); ஹன்ட்ஸ்வில்லே, ஏ.எல் (1,098); கொலம்பஸ், ஓ.எச் (1,018); மற்றும் தம்பா, எஃப்.எல் (1,005).
மொத்தத்தில், 2024 ஆம் ஆண்டில் பி.டி. வட கரோலினா, கலிபோர்னியா, ஓஹியோ, தென் கரோலினா, அலபாமா மற்றும் உட்டா ஆகியோரும் நிறைவுகளில் குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியை பதிவு செய்தனர், தென் கரோலினா தவிர மற்ற அனைவருமே ஐந்தாண்டு உயர்வைப் பதிவு செய்கிறார்கள்.
சரக்கு குழாய் வலுவாக உள்ளது
பி.டி.ஆர் துறை ஒரு சாதனை ஆண்டைத் திரும்பிப் பார்ப்பது மட்டுமல்லாமல், தொடர்ச்சியான வளர்ச்சிக்குத் தயாராகி வருகிறது, கிட்டத்தட்ட 110,000 ஒற்றை குடும்ப வாடகைகள் தற்போது வளர்ச்சியின் பல்வேறு கட்டங்களில் உள்ளன. இதில் 76,000 அலகுகள் கட்டுமானத்தில் உள்ளன, மேலும் அனுமதிக்கும் குழாய்த்திட்டத்தில் கிட்டத்தட்ட 34,000 பேரும் அடங்கும்.
பீனிக்ஸ் மீண்டும் அனைத்து அமெரிக்க பெருநகரங்களும் 13,010 அலகுகள் வளர்ச்சியில் முன்னிலை வகிக்கிறது, டல்லாஸ் (8,450), அட்லாண்டா (6,644), சார்லோட் (4,886), ஹூஸ்டன் (3,969).
வளர்ச்சியின் இயக்கிகள்
பி.டி.ஆர் துறையின் தொடர்ச்சியான விரிவாக்கம் பல முக்கிய போக்குகளால் இயக்கப்படுகிறது. குடும்பங்களை உருவாக்கும் மில்லினியல்கள் ஆனால் வீட்டு உரிமையாளரை வாங்க முடியாமல், அதிக வருமானம் கொண்ட வாடகைதாரர்கள் உரிமையிலிருந்து விலகுவது, குறைந்த பராமரிப்பு வாழ்க்கை முறைகளைத் தேடும் ஓய்வு பெற்றவர்கள் மற்றும் அதிக வாழ்க்கை இடம் தேவைப்படும் தொலைதூர தொழிலாளர்கள் ஆகியோர் அடங்குவர்.
கூடுதலாக, டெக்சாஸ், புளோரிடா மற்றும் அரிசோனா போன்ற வேகமாக வளர்ந்து வரும் மாநிலங்கள் தொடர்ந்து புதிய குடியிருப்பாளர்களை ஈர்க்கின்றன, மேலும் தேவையை மேலும் தூண்டுகின்றன. 2023 மற்றும் 2024 க்கு இடையில், டெக்சாஸ் கிட்டத்தட்ட 563,000 மக்களைச் சேர்த்தது, புளோரிடா 23 மில்லியனுக்கும் அதிகமான குடியிருப்பாளர்களையும், வட கரோலினா மக்கள்தொகையில் 11 மில்லியனையும் தாண்டியது.
2024 ஆம் ஆண்டில் மிகப்பெரிய சமூகங்கள் நிறைவடைந்தன
2024 ஆம் ஆண்டில் முடிக்கப்பட்ட மிகப்பெரிய பி.டி.ஆர் சமூகங்களில் 396 அலகுகளுடன் ரோனோக், டி.எக்ஸ். இல் உள்ள லிட்ஸி க்ரீக் குடிசைகள் இருந்தன. 364 அலகுகளுடன் உட்டாவில் உள்ள ரிவர்டனில் விவியானோவும், பீனிக்ஸ் இல் கேமல்பேக்கில் பங்களாக்கள் 334 அலகுகளுடன் அடங்கும். இந்த திட்டங்களில் நீச்சல் குளங்கள், கிளப்ஹவுஸ்கள், உடற்பயிற்சி மையங்கள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்கள் போன்ற விரிவான வசதிகள் உள்ளன.
ஐந்தாண்டு வளர்ச்சி கண்ணோட்டம்
2019 முதல் 2024 வரை, பூர்த்தி செய்யப்பட்ட மொத்த பி.டி.ஆர் வீடுகளின் எண்ணிக்கை 107,000 முதல் 217,000 யூனிட்டுகளுக்கு மேல் இரு மடங்காக அதிகரித்துள்ளது. இந்த ஐந்தாண்டு காலப்பகுதியில் பீனிக்ஸ் அனைத்து பெருநகரங்களையும் 12,702 நிறைவுகளுடன் வழிநடத்தியது, டல்லாஸ் (10,413), அட்லாண்டா (7,553), மற்றும் ஹூஸ்டன் (5,250).
குறிப்பிடத்தக்க வகையில், சார்லோட், ஜாக்சன்வில்லே மற்றும் ஹன்ட்ஸ்வில்லே போன்ற பெருநகரங்கள் மிக முக்கியமான சதவீத அதிகரிப்புகளைக் கண்டன, ஹன்ட்ஸ்வில்லே 2019 உடன் ஒப்பிடும்போது சரக்குகளில் 1,368% உயர்வைப் பெற்றது.
படம்: என்வாடோ
