லான்ஸ் லம்பேர்ட்டின் அதிக வீட்டு சந்தைக் கதைகளை விரும்புகிறேன் ரெசிக்ளப் உங்கள் இன்பாக்ஸில்? குழுசேரவும் ரெசிக்ளப் செய்திமடல்.
கடந்த வாரம் முதலீட்டாளர்களிடம் பேசிய லெனார் இணை தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ஜான் ஜாஃப், அமெரிக்காவின் இரண்டாவது பெரிய ஹோம் பில்டருக்கான வசந்த 2025 விற்பனை பருவம் சாதாரணத்தை விட மெதுவாக உள்ளது என்று கூறினார்.
“வசந்த விற்பனை பருவத்தின் தொடக்கத்துடன் பொதுவாக தொடர்புடைய பருவகால இடும் நாங்கள் காணவில்லை” என்று ஜாஃப் கூறினார். “ஆகவே, முன்னணிகள் மற்றும் சந்திப்புகளை மாற்றுவதில் கவனம் செலுத்துவதையும், விற்பனை வேகத்தை பராமரிக்கத் தேவையான சலுகைகளை சரிசெய்வதிலும் கவனம் செலுத்துகிறோம். இந்த மாற்றங்கள் அடமான வீத வாங்குதல், விலைக் குறைப்பு மற்றும் இறுதி செலவு உதவி வடிவத்தில் வந்தன.
கடந்த காலாண்டில், லெனார் 13% வீட்டு விற்பனைக்கு சமமான வாங்குபவர் சலுகைகளுக்கு சமமானதாக செலவிட்டார் – 2022 Q2 இல் 1.5% முதல் தொற்று வீடமைப்பு ஏற்றம் உயரத்தில் செலவிட்டார். , 000 400,000 வீட்டில் 13% ஊக்கத்தொகை 52,000 டாலர் மதிப்புள்ள சலுகைகளை மொழிபெயர்க்கிறது.
இந்த பலவீனமான வீட்டுவசதி தேவை சூழல் விற்கப்படாத சரக்குகளைத் தூண்டுகிறது. உண்மையில், தொற்றுநோய் வீட்டுவசதி ஏற்றம் வெளியேறுவதால், விற்கப்படாத புதிய ஒற்றை குடும்ப வீடுகளின் எண்ணிக்கை அமெரிக்காவில் அதிகரித்து வருகிறது:
பிப்ரவரி 2018: 63,000
பிப்ரவரி 2019: 75,000
பிப்ரவரி 2020: 77,000
பிப்ரவரி 2021: 39,000
பிப்ரவரி 2022: 31,000
பிப்ரவரி 2023: 70,000
பிப்ரவரி 2024: 88,000
பிப்ரவரி 2025: 119,000
இந்த வாரம் வெளியிடப்பட்ட பிப்ரவரி எண்ணிக்கை (119,000 விற்கப்படாத புதிய வீடுகள்) ஜூலை 2009 முதல் (126,000) மிக உயர்ந்த நிலை.
இதன் அர்த்தம் என்ன என்பதை நன்கு புரிந்துகொள்ள தரவை உற்று நோக்கலாம்.
விற்கப்படாத புதிய ஒற்றை குடும்ப வீடுகளின் எண்ணிக்கையை வரலாற்று சூழலில் வைக்க, நாங்கள் ஒரு புதிய குறியீட்டை உருவாக்கினோம்: ரெக்சிக்ளப்பின் முடிக்கப்பட்ட வீடுகள் விநியோக குறியீடு.
குறியீட்டு ஒரு எளிய கணக்கீடு: அமெரிக்காவில் விற்கப்படாத புதிய ஒற்றை குடும்ப வீடுகளின் எண்ணிக்கை அமெரிக்காவில் ஒற்றை குடும்ப வீட்டுவசதி தொடங்குகிறது
அதிக குறியீட்டு மதிப்பெண் அதிக விநியோக மந்தநிலையுடன் மென்மையான தேசிய புதிய கட்டுமான சந்தையைக் குறிக்கிறது, அதே நேரத்தில் குறைந்த குறியீட்டு மதிப்பெண் குறைந்த விநியோக மந்தநிலையுடன் இறுக்கமான புதிய கட்டுமான சந்தையை குறிக்கிறது.
ஒற்றை குடும்ப வீட்டுவசதி தொடக்கங்களின் பங்காக விற்கப்படாத ஒற்றை குடும்ப புதிய கட்டமைப்பைப் பார்த்தால் (கீழே உள்ள விளக்கப்படத்தைப் பார்க்கவும்), நாங்கள் மந்தமானதைப் பெற்றுள்ளோம் என்பதைக் காட்டுகிறது; இருப்பினும், இது 2008 வீட்டுவசதி மார்பளவு விட 2019 க்கு முந்தைய நிலைகளுக்கு நம்மை நெருக்கமாக வைக்கிறது.
இந்த விற்கப்படாத புதிய கட்டடங்களுக்கு அமெரிக்க மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு பணியகம் எங்களுக்கு அதிக சந்தை சந்தை முறிவை வழங்கவில்லை என்றாலும், அவை 2019 க்கு முந்தைய நிலைகளுக்கு மேலே அதிகரித்த விற்பனைக்கு (இருக்கும் வீடுகள் உட்பட) மொத்த செயலில் உள்ள சரக்கு வீடுகளை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு நல்ல யோசனை எங்களுக்கு உள்ளது. அந்த பகுதிகளில் பெரும்பாலானவை வளைகுடாவைச் சுற்றியுள்ள சன் பெல்ட்டில் உள்ளன.
“சில பில்டர்கள் விலை அழுத்தத்தை எதிர்கொள்கின்றனர்-குறிப்பாக முக்கிய புளோரிடா மற்றும் டெக்சாஸ் சந்தைகளில், மறுவிற்பனை விநியோகமும் கோவிட் முன் விதிமுறைகளுக்கு மேலே உள்ளது” என்று ஜான் பர்ன்ஸ் ஆராய்ச்சி மற்றும் ஆலோசனையின் ஆய்வாளர் தில்லன் க்ரீக் சமீபத்தில் லிங்க்ட்இனில் எழுதினார்.
!
பெரிய படம்: சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்ததை விட இப்போது புதிய கட்டுமான சந்தையில் அதிக மந்தநிலை உள்ளது, சில சந்தைகளில் வாங்குபவர்களுக்கு ஹோம் பில்டர்களுடன் சிறந்த ஒப்பந்தங்களை பேச்சுவார்த்தை நடத்த சில மேம்பாடுகளை அளிக்கிறது.
