லான்ஸ் லம்பேர்ட்டின் அதிக வீட்டு சந்தைக் கதைகளை விரும்புகிறேன் ரெசிக்ளப் உங்கள் இன்பாக்ஸில்? குழுசேரவும் ரெசிக்ளப் செய்திமடல்.
தற்போதுள்ள-தற்போதுள்ள வீட்டின் விற்பனை 2024 ஆம் ஆண்டில் வெறும் 4.06 மில்லியனாக இருந்தது-இது 1995 ஆம் ஆண்டிலிருந்து மிகக் குறைந்த ஆண்டு நிலை என்று தேசிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் தெரிவிக்கின்றன. இது 2019 க்கு முந்தைய 5.3 மில்லியனுக்கும் குறைவாக உள்ளது.
ஆனால் இங்கே விஷயம்: 1995 ஆம் ஆண்டில் செய்ததை விட அமெரிக்கா இப்போது 76.3 மில்லியன் மக்கள் மற்றும் 33.2 மில்லியன் வீடுகளைக் கொண்டுள்ளது என்று நீங்கள் கருதும் போது இன்றைய வீட்டுச் சந்தை இன்னும் கட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.
இந்த புள்ளியை விளக்குவதற்கு, ரெக்சிக்ளப் பின்வரும் விளக்கப்படத்தை உருவாக்கியது: அமெரிக்க தற்போதுள்ள வீட்டு விற்பனை மக்கள் தொகை அளவிற்கு சரிசெய்யப்பட்டது. (மொத்த மக்கள் தொகை எண்ணிக்கைக்கு பதிலாக மொத்த வீட்டு எண்ணிக்கையைப் பயன்படுத்தினோம்).
ஜனவரி 2025 இல், தற்போதுள்ள வீட்டு விற்பனையின் பருவகாலமாக சரிசெய்யப்பட்ட வருடாந்திர வீதம் 4.08 மில்லியன் ஆகும். அந்த எண்ணிக்கையை அமெரிக்க வீடுகளின் மொத்த எண்ணிக்கையால் (132.2 மில்லியன்) பிரிப்பது 3.1%ஆகும்.
1980 களின் முற்பகுதியில், மக்கள்தொகைக்கு சரிசெய்யப்பட்ட அமெரிக்க வீட்டு விற்பனையானது கடைசியாக இருந்தபோது, அக்டோபர் 1981 இல் சராசரியாக 30 ஆண்டு நிலையான அடமான வீதம் 18.63% ஆக உயர்ந்தது.
வீட்டுவசதி மலிவு விலையில் கூர்மையான சரிவு நாடு முழுவதும் தற்போதுள்ள வீட்டு விற்பனையை கட்டுப்படுத்தியுள்ளது. இவற்றில் சில ஹோம் பியூயர்கள் சந்தையிலிருந்து பின்வாங்குவதே தான், ஆனால் அதில் பெரும்பகுதி வீட்டு உரிமையாளர்களிடமிருந்து உருவாகிறது, அவர்கள் வேறு ஏதாவது விற்கவும் வாங்கவும் விரும்புகிறார்கள், ஆனால் அவ்வாறு செய்யவில்லை. அவர்களின் குறைந்த மாதாந்திர கட்டணம் மற்றும் வட்டி வீதத்தை விட்டுக்கொடுப்பது – நிலுவையில் உள்ள அடமானங்களில் 73.3% 5.0% க்கும் குறைவான விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது – அதிக மாதாந்திர கட்டணம் மற்றும் வீதம் வயிற்றுக்கு கடினம். அவர்கள் செல்ல தயாராக இருந்தாலும், தற்போதைய அடமான விகிதங்கள் மற்றும் வீட்டு விலைகளில் அந்த புதிய அடமானத்திற்கு பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் இப்போது தகுதி பெற முடியாது.
மேலே உள்ள பகுப்பாய்வு/விளக்கப்படத்துடன் ஒப்பிடுவதற்கு, தற்போதுள்ள அமெரிக்க வீட்டு விற்பனையின் மாதாந்திர பருவகாலமாக சரிசெய்யப்பட்ட வருடாந்திர வீதம் (SAAR) கீழே உள்ளது மக்கள்தொகைக்கு சரிசெய்யாமல்.
பெரிய படம்: ஓரளவிற்கு, வீட்டுவசதி சந்தையில் பென்ட்-அப் சர்ன் உருவாகிறது. கோட்பாட்டில், மலிவு சரிவு மற்றும் அடமான வீத அதிர்ச்சி ஆகியவற்றால் ஏற்படும் பூட்டு-இன் விளைவு வாயிலுக்கு வெளியே மிகவும் கடுமையானது. இருப்பினும், காலப்போக்கில், வாழ்க்கை முறை மாற்றங்கள் அதிகரிக்கும்போது, வருமானம் உயரும், மலிவு மேம்படும் போது, தற்போதுள்ள வீட்டு சந்தையில் சில கூடுதல் வருவாய் திறக்கப்படலாம் “மாறுதல் செலவுகள்” கீழே வாருங்கள்.
