2025 ஸ்பிரிங் ஹவுசிங் சந்தை ஹோம் பில்டர்களுக்கு சாதாரண தொடக்கத்தை விட மெதுவாக உள்ளது. கடந்த மாதம் பார்ச்சூன் 1000 -டோல்ட் முதலீட்டாளர்களில் ஒரு மாபெரும் ஹோம் பில்டர் 545 வது இடத்தைப் பிடித்தது, இதேபோன்ற முதலீட்டாளர்கள், மாதத்தின் தொடக்கத்தில் இன்னும் பெரிய ஹோம் பில்டர் லெனார் பகிர்ந்து கொண்ட இதேபோன்ற உணர்வை எதிரொலித்தனர்.
“இந்த வசந்த காலத்தின் விற்பனை பருவத்தின் தொடக்கத்தில் எங்கள் சமூகங்களில் ஆரோக்கியமான அளவிலான போக்குவரத்து இருந்தபோதிலும், வரலாற்று ரீதியாக நாம் கண்டதை விட முடக்கியது” ” எழுதினார் கேபி ஹோமின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ஜெஃப்ரி மெஸ்கர் அவர்களின் வருவாய் அறிக்கையில். “இந்த வசந்த காலத்தின் விற்பனை பருவத்தின் தொடக்கத்தில், வரலாற்று ரீதியாக நாம் கண்டதை விட, எங்கள் சமூகங்களில் ஆரோக்கியமான அளவிலான போக்குவரத்து இருந்தபோதிலும், நாங்கள் பார்த்ததை விட முடக்கப்பட்டது. பிப்ரவரி நடுப்பகுதியில், எங்கள் சமூகங்களை மிகவும் கட்டாய மதிப்பை வழங்குவதற்காக நாங்கள் நடவடிக்கை எடுத்தோம், மேலும் வாங்குபவர்கள் இந்த மாற்றங்களுக்கு சாதகமாக பதிலளித்தனர்.”
கே.பி. வீட்டின் வருவாயிலிருந்து ஆறு பெரிய பயணங்கள் கீழே உள்ளன.
1. கேபி ஹோம் 2025 வசந்தத்திற்கு செல்லும் சில சன் பெல்ட் சந்தைகளில் பெரிய மலிவு மாற்றங்களைச் செய்தது
எப்போது, எப்போது தேவைப்படுகிறது, மாபெரும் பொது-வர்த்தக ஹோம் பில்டர்கள் வீட்டு விற்பனை வேகத்தை பராமரிக்க மலிவு மாற்றங்களைச் செய்கிறார்கள். சில நேரங்களில் அது அடமான வீத வாங்குதல் போன்ற பெரிய சலுகைகள் என்று பொருள். மற்ற நேரங்களில் இது வெளிப்படையான விலை குறைப்புகளைக் குறிக்கிறது.
சந்தை மென்மையைப் பொறுத்தவரை, கேபி ஹோம் கடந்த காலாண்டில் சில சந்தைகளில் செய்ய வேண்டியிருந்தது.
“தேவையைத் தூண்டுவதற்கும் அதிக விற்பனையான வேகத்தை அடைவதற்கும் ஒரு சமூகத்தின் அடிப்படையில் ஒரு சமூகத்தின் தேவைக்கேற்ப விலையை நாங்கள் சிந்தனையுடனும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டதாகவும் சரிசெய்தோம்” என்று கேபி ஹோம் தலைமை இயக்க அதிகாரி ராப் மெக்கிப்னி நிறுவனத்தின் சமீபத்திய வருவாய் அழைப்பில் முதலீட்டாளர்களிடம் கூறினார். “எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு அடிப்படை விலை முக்கிய உந்துதலாக இருந்தாலும், தேவைக்கேற்ப எங்கள் வாங்குபவர்களுக்கு அடமானம் தொடர்பான ஆதரவையும் வழங்கினோம்.”
மெக்கிப்னி மேலும் கூறினார்: “இந்த மாற்றங்களுக்கு நுகர்வோர் பதிலளித்தனர், நாங்கள் சந்தையை கண்டுபிடித்தோம் என்று நாங்கள் நம்புகிறோம்.”
Q1 2025 இல், கேபி ஹோம் சராசரியாக விற்பனை விலை, 7 500,700 என்று தெரிவித்துள்ளது. முழு 2025 நிதியாண்டில், ஹோம் பில்டர் முதலீட்டாளர்களிடம் அதன் சராசரி விற்பனை விலை 80 480,000 முதல் 5,000 495,000 வரை குறையும் என்று எதிர்பார்க்கிறது.
2. கேபி ஹோம் புளோரிடாவில் மிகப்பெரிய பலவீனத்தைக் காண்கிறது
கேபி ஹோம் சமீபத்திய வருவாய் அழைப்பில், சிஓஓ மெக்கிப்னி முதல் காலாண்டில் ஹோம் பில்டரின் மென்மையான செயல்திறன் கொண்ட மாநிலமாக புளோரிடாவை சுட்டிக்காட்டினார்-உள்ளூர் சந்தை நிலைமைகளுடன் சிறப்பாக இணைவதற்கு நிகர பயனுள்ள வீட்டு விலைகளை குறைக்க நிறுவனத்திற்கு உதவுகிறது.
“பரந்த வகையில், முதல் காலாண்டில் விற்பனை தேவையைப் பொறுத்தவரை புளோரிடா எங்கள் மென்மையான மாநிலமாக இருந்தது” என்று மெக்கிப்னி கூறினார். “இதன் காரணமாக, சந்தையைக் கண்டுபிடிக்க நாங்கள் அங்கு அதிக விலை நிர்ணயம் செய்தோம்.”
கேபி வீட்டிற்கு மிகவும் மலிவு சரிசெய்தல் அல்லது விலைக் குறைப்புகள் ஒரு வீட்டிற்கு $ 5,000 முதல் $ 30,000 வரை செய்ய வேண்டும் என்று அவர் குறிப்பிட்டார். இருப்பினும், அது “அந்த சந்தையைக் கண்டுபிடிக்க புளோரிடாவில் அதிகம் செய்ய வேண்டியிருந்தது.”
ஜாக்சன்வில்லே, குறிப்பாக, ஒரு மைய புள்ளியாக இருந்து வருகிறார். மெட்ரோ சுமார் ஏழு மாத வீட்டுவசதி விநியோகத்தில் அமர்ந்திருக்கிறது -வரலாற்று விதிமுறைக்கு உட்பட்டது -ஆழமான விலை மாற்றங்களைச் செய்ய பில்டரை ஓட்டுகிறது.
“அந்த (ஜாக்சன்வில்லே) சந்தையில் நாம் காணும் ஒரு நேர்மறையானது (சரக்கு) (இப்போது) உள்வாங்கப்படுவது. ஆகவே, அதிக சப்ளை இருந்தபோதிலும் நீங்கள் ஆண்டுதோறும் சந்தையில் சந்தையில் நாட்கள் கிடைத்துவிட்டது, ஆனால் விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டிருப்பதால் (கீழே). எனவே (ஜாக்சன்வில்லி) சந்தை எதிர்வினையாற்றுவதைப் பார்க்கிறோம்,” என்று மெக்கிப்னி கூறினார்.
நிறுவனம் தனது ஆர்லாண்டோ மற்றும் தம்பா சமூகங்களிலும் பலவீனத்தைக் கண்டது என்று மெக்கிப்னி மேலும் கூறினார்.
3. லாஸ் வேகாஸ் கேபி ஹோம்ஸின் “வலுவான” நடிகர்
“எங்கள் லாஸ் வேகாஸ் வணிகம் எங்கள் மிகப்பெரிய மற்றும் வலுவான நடிகர்களில் ஒன்றாகும், இது நிறுவனத்தில் மிக உயர்ந்த மொத்த ஓரங்களையும் லாபத்தையும் ஈட்டியது” என்று தலைமை நிர்வாக அதிகாரி மெஸ்கர் முதலீட்டாளர்களிடம் கூறினார்.
4. ஹோம் பில்டர் லாப அளவு சுருக்கம் தொடர்கிறது
தொற்றுநோய்களின் வீட்டுவசதி ஏற்றம் போது, வீட்டு விலைகள் உயர்ந்து, வாங்குபவரின் தேவை சிவப்பு நிறமாக ஓடியதால், பொதுவில் வர்த்தகம் செய்யப்பட்ட ஹோம் பில்டர்கள் சாதனை லாப வரம்பை அடைந்தனர். 2022 கோடையில் தேசிய வீட்டுவசதி தேவை ஏற்றம் வெளியேறியவுடன், பல பெரிய வீட்டுக் கட்டடங்கள் தங்கள் விற்பனை வேகத்தை பராமரிக்க எங்கு, எப்போது தேவைப்படுகின்றன என்பதை மலிவு மாற்றங்களைச் செய்தன. அது விளிம்பு சுருக்கத்தை உருவாக்கியது.
சமீபத்திய காலாண்டுகளில், விற்கப்படாத பூர்த்தி செய்யப்பட்ட சரக்குகளை நகர்த்துவதற்கான மலிவு மாற்றங்களுக்கு ஹோம் பில்டர்கள் மீண்டும் திரும்பியதால் விளிம்பு சுருக்கம் தொடர்கிறது, இது அதிகரித்து வருகிறது.
“சரக்கு தொடர்பான கட்டணங்களைத் தவிர்த்து, எங்கள் வீட்டுவசதி மொத்த இலாப அளவு 20.3%ஆகும், இது Q1 2025 க்கான எங்கள் வழிகாட்டுதலின் நடுப்பகுதிக்கு மேலே இருந்தது” என்று கேபி ஹோம் தலைமை கணக்கியல் அதிகாரி பில் ஹோலிங்கர் முதலீட்டாளர்களிடம் கூறினார். “முந்தைய காலாண்டில், இது 21.6% ஆக இருந்தது. 2025 Q2 க்கான 19.1% முதல் 19.5% வரை மற்றும் முழு ஆண்டிற்கும் (2025 ஆம் ஆண்டில்) 19.2% முதல் 20% வரம்பில் வீட்டுவசதி மொத்த லாப வரம்பை நாங்கள் கணித்துள்ளோம், இது சரக்கு தொடர்பான கட்டணங்கள் இல்லை என்று கருதுகிறது.”
ஹோலிங்கர் இவ்வாறு கூறினார்: “இரு காலங்களுக்கும் எங்கள் மொத்த விளிம்பு பார்வை ஜனவரி மாதத்தில் நாங்கள் எதிர்பார்த்ததை விட குறைந்த விற்பனை விலைகளை பிரதிபலிக்கிறது, குறைந்த விநியோக அளவின் இயக்க திறனைக் குறைத்தது மற்றும் சவாலான இயக்க சூழலைக் குறைக்கிறது.”
5. குடியேற்றக் கொள்கை மாற்றங்களிலிருந்து எந்த தாக்கமும் இல்லை – ஆம்
இதுவரை, லெனார் அல்லது கேபி இல்லம் “குடியேற்றக் கொள்கை மாற்றங்கள்” தங்கள் வணிகங்களை பாதிக்கவில்லை.
“உழைப்பில், எந்தவொரு ஒழுங்குமுறை மாற்றம் அல்லது பனி அல்லது குடியேற்றக் கொள்கை மாற்றங்களுக்கு வெளியே, நாங்கள் சமாளிக்கும் சாதாரண விஷயங்களுக்கு வெளியே நான் கூறுவேன், இது உண்மையில் அப்படியே இருந்தது” என்று கேபி ஹோம் சிஓஓ மெக்கிப்னி முதலீட்டாளர்களிடம் கூறினார். “குடியேற்றம் தொடர்பான எதையும் நாங்கள் காணவில்லை. அதாவது, ஒரு பொதுவான ஆண்டில் ஒரு நாளைக்கு ஒரு நாளைக்கு நாம் காணக்கூடிய எந்தவொரு சாதாரண வகை தொழிலாளர் பற்றாக்குறையும் இன்னும் இருக்கக்கூடும், ஆனால் குடியேற்றக் கொள்கை (மாற்றங்கள்) தொடர்பானது எதுவும் இல்லை.”
6. கேபி வீடு கட்டணங்களை ஒரு கண் வைத்திருக்கிறது
லெனார் மற்றும் கேபி ஹோம் இருவரும் மார்ச் மாத இறுதியில் முதலீட்டாளர்களிடம், கட்டணங்களிலிருந்து பாதிப்புகளைக் காணவில்லை என்று கூறினார்.
“நான் பார்த்ததில்லை (கட்டணங்களிலிருந்து தாக்கம்) … அது சாலையில் வரும் ஒன்றாக இருக்கலாம். நாங்கள் இன்னும் பார்த்ததில்லை. மரக்கட்டைகளைப் பொறுத்தவரை, நாங்கள் எவ்வாறு பூட்டுகிறோம் (ஆர்டர்களில்) பன்முகப்படுத்த முயற்சிக்கிறோம். மேலும் தொண்ணூறு நாட்கள், நீண்ட கால முடிவில் 100 மற்றும் 120 பேர் இருக்கலாம்” என்று கோ மெக்கிப்னி முதலீட்டாளர்களிடம் கூறினார்.
குறிப்பு: கேபி ஹோம் இந்த கருத்துக்களை வெளியிட்டதிலிருந்து, கூடுதல் கட்டணங்கள் அறிவிக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த காலாண்டில் அவர்களின் ட்யூன் மாறுகிறதா என்பதைப் பார்க்க ஹோம் பில்டர் வருவாய் அழைப்புகளை ரெகிக்ளப் தொடர்ந்து கண்காணிக்கும்.
