ஒரு புதிய அறிக்கை, வீட்டுப் பியூயர்கள் இப்போது சராசரி அமெரிக்க வீட்டை வாங்க குறைந்தபட்சம் b 114ka வருடம் சம்பாதிக்க வேண்டும் என்பதைக் காட்டுகிறது

உயர்ந்த அடமான விகிதங்கள் மற்றும் உயரும் விலைகள் வாங்குபவர்கள் வாங்கக்கூடியவற்றின் வரம்புகளை நீட்டிப்பதால், பெரும்பாலான அமெரிக்கர்களுக்கு வீட்டு உரிமையாளர் மேலும் எட்டவில்லை.
ஒரு ஹோம் பியூயர் இப்போது 431,250 டாலர் வீட்டை வாங்க ஆண்டுக்கு குறைந்தது 114,000 டாலர் சம்பாதிக்க வேண்டும் – இது ஏப்ரல் மாதத்தில் தேசிய சராசரி பட்டியல் விலை, ரியல் எஸ்டேட்.காம் வியாழக்கிழமை வெளியிட்ட தரவுகளின்படி
ஒரு ஹோம் பியூயர் 20% குறைவான கட்டணம் செலுத்துவார், மீதமுள்ள கொள்முதல் 30 ஆண்டு நிலையான வீத அடமானத்துடன் நிதியளிப்பார் என்றும், வாங்குபவரின் வீட்டு செலவுகள் அவர்களின் மொத்த மாத வருமானத்தில் 30% ஐ விட அதிகமாக இருக்காது என்றும் பகுப்பாய்வு கருதுகிறது-இது பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படும் வீட்டுவசதி மலிவு.
சமீபத்திய அமெரிக்க சராசரி வீட்டு பட்டியல் விலையை அடிப்படையாகக் கொண்டு, ஹோம் பியூயர்கள் ஆறு ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்ததை விட ஒரு வீட்டை வாங்க ஆண்டுக்கு, 000 47,000 அதிகம் சம்பாதிக்க வேண்டும். பின்னர், சராசரி அமெரிக்க வீட்டு பட்டியல் விலை 4 314,950, மற்றும் 30 ஆண்டு அடமானத்தின் சராசரி வீதம் 4.1%ஆகும். இந்த வாரம், விகிதம் சராசரியாக 6.76%.
சராசரி விலை நிர்ணயிக்கப்பட்ட அமெரிக்க வீட்டை வாங்க தேவையான வருடாந்திர வருமானம் முதலில் மே 2022 இல் ஆறு புள்ளிவிவரங்களை கடந்து சென்றது, பின்னர் அந்த நிலைக்கு கீழே கைவிடவில்லை. 2023 ஆம் ஆண்டில் சராசரி வீட்டு வருமானம் ஆண்டுதோறும் சுமார், 6 80,600 ஆக இருந்தது என்று அமெரிக்க மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு பணியகம் தெரிவித்துள்ளது.
சான் பிரான்சிஸ்கோ, லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ், நியூயார்க், மற்றும் பாஸ்டன் உள்ளிட்ட பல மெட்ரோ பகுதிகளில், சராசரி விலை கொண்ட வீட்டைக் கொடுக்க வருடாந்திர வருமானம், 000 200,000. சான் ஜோஸில், இது 70 370,000 க்கும் அதிகமாகும்.
ராக்-கீழ் அடமான விகிதங்கள் தொற்றுநோய்களின் போது வீட்டுச் சந்தையை டர்போசார்ஜ் செய்தன, வீடுகளுக்கான ஏலப் போர்களைத் தூண்டியது, இது விற்பனை விலையை உயர்த்தியது சில நேரங்களில் விற்பனையாளர் ஆரம்ப கேட்கும் விலையை விட சில நேரங்களில் நூற்றுக்கணக்கான ஆயிரக்கணக்கான டாலர்கள். அமெரிக்க வீட்டு விலைகள் 2019 மற்றும் 2024 க்கு இடையில் 50% க்கும் அதிகமாக உயர்ந்தன.
அடமான விகிதங்கள் அவற்றின் தொற்றுநோய் கால தாழ்வுகளிலிருந்து ஏறத் தொடங்கிய 2022 முதல் அமெரிக்க வீட்டு சந்தை விற்பனை சரிவில் உள்ளது. முன்னர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட அமெரிக்க வீடுகளின் விற்பனை கடந்த ஆண்டு கிட்டத்தட்ட 30 ஆண்டுகளில் மிகக் குறைந்த நிலைக்கு சரிந்தது. மார்ச் மாதத்தில், அவர்கள் நவம்பர் 2022 முதல் தங்கள் மிகப்பெரிய மாதாந்திர வீழ்ச்சியை வெளியிட்டனர்.
வருங்கால ஹோம் பியூயர்களுக்கு இது எல்லா மோசமான செய்திகளும் அல்ல.
தொற்றுநோய்களின் வீட்டு சந்தை வெறியை விட வீட்டு விலைகள் மிக மெதுவாக உயர்ந்து கொண்டிருக்கின்றன. முன்னர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட அமெரிக்க வீட்டின் தேசிய சராசரி விற்பனை விலை மார்ச் மாதத்தில் 2.7% உயர்ந்து 403,700 டாலராக இருந்தது, இது மார்ச் மாதத்திற்கு எல்லா நேரத்திலும் உயர்ந்தது, ஆனால் ஆகஸ்ட் முதல் மிகச்சிறிய ஆண்டு அதிகரிப்பு.
ஏப்ரல் மாதத்தில், விற்பனைக்கு பட்டியலிடப்பட்ட ஒரு வீட்டின் சராசரி விலை ஒரு வருடத்திற்கு முந்தைய காலத்திலிருந்து 0.3% மட்டுமே உயர்ந்தது என்று ரியல் எஸ்டேட்.காம் தெரிவித்துள்ளது.
தற்போதைய அடமான விகிதங்களை வாங்கக்கூடிய வாங்குபவர்கள் ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இருந்ததை விட இப்போது பரந்த அளவிலான சொத்துக்களைக் கொண்டுள்ளனர்.
செயலில் உள்ள பட்டியல்கள் -இறுதி விற்பனை நிலுவையில் உள்ளதைத் தவிர சந்தையில் உள்ள அனைத்து வீடுகளையும் உள்ளடக்கிய ஒரு எண்ணிக்கை – ரியல் எஸ்டேட்.காம் படி, கடந்த மாதம் முதல் 30.6% வரை சென்றது. வீட்டு பட்டியல்கள் சான் டியாகோ, சான் ஜோஸ் மற்றும் வாஷிங்டன் டி.சி.யில் 67.6% முதல் 70.1% வரை உயர்ந்தன
சொத்துக்கள் விற்க அதிக நேரம் எடுப்பதால், அதிக விற்பனையாளர்கள் தங்கள் கேட்கும் விலையை குறைக்கிறார்கள். ரியல் எஸ்டேட்.காம் படி, சில 18% பட்டியல்கள் கடந்த மாதம் அவற்றின் விலை குறைக்கப்பட்டுள்ளன.
“விற்பனையாளர்கள் விலை நிர்ணயம் செய்வதில் மிகவும் நெகிழ்வானவர்களாகி வருகின்றனர், நாம் பார்க்கும் விலைக் குறைப்புகளால் அடிக்கோடிட்டுக் காட்டப்படுகிறார்கள், மேலும் அதிக அடமான விகிதங்கள் நிச்சயமாக தேவைக்கு ஏற்றதாக இருக்கும்போது, ​​சந்தை மறுசீரமைக்கத் தொடங்குகிறது என்பதே வெள்ளி புறணி” என்று ரியல் எஸ்டேட்டர்.காமின் தலைமை பொருளாதார நிபுணர் டேனியல் ஹேல் கூறினார். “இது தயாராக இருக்கும் வாங்குபவர்களுக்கு வாய்ப்புகளை உருவாக்கக்கூடும்.”

Al அலெக்ஸ் வீகா, ஏபி வணிக எழுத்தாளர்

ஆதாரம்