இந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில் லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் வழியாக எரியும் காட்டுத்தீ, சில வேகமாக பரவக்கூடிய தீ விபத்துக்கள், எதிர்கால தீ விபத்துக்களுக்கு அதிக ஆபத்து இருப்பதாக அறியப்பட்ட வீடுகளில் வாழும் அபாயத்தை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டியது.
ஒரு தேசிய ஹோம் பில்டர், கே.பி.
சான் டியாகோவுக்கு அருகிலுள்ள கலிபோர்னியாவின் எஸ்கொண்டிடோவில் கட்டுமானத்தில் உள்ள 64 வீடுகளின் சமூகமான டிக்சன் டிரெயில், வணிக மற்றும் வீட்டு பாதுகாப்புக்கான காப்பீட்டு நிறுவனம் (ஐ.பி.எச்.எஸ்) உருவாக்கிய புதிய காட்டுத்தீ தயாரிக்கப்பட்ட அண்டை தரத்தை சம்பாதித்த முதல் சுற்றுப்புறமாக இருக்கும்.
ஒவ்வொரு தனி வீட்டும் காட்டுத்தீ தயாரிக்கப்பட்ட வீடு மற்றும் சான்றிதழ், ஒரு ஐ.பி.எச்.எஸ் பதவி, வீடுகள் குறிப்பிட்ட பொருள் மற்றும் வடிவமைப்பு தரங்களை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், இதில் வகுப்பு ஏ-மதிப்பிடப்பட்ட கூரைகள், இணக்கமற்ற குழிகள், எம்பர் மற்றும் சுடர்-எதிர்ப்பு துவாரங்கள் மற்றும் அனைத்து உலோக வேலி அமைப்புகள் அடங்கும். 2018 தீ விபத்தில் 90% வீடுகளை இழந்த கலிபோர்னியாவின் பாரடைஸ் நகரம், அனைத்து வீடுகளும் இந்த தரத்தை பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய சட்டத்தை நிறைவேற்றியது.
தீ அபாயங்களைக் குறைக்க முழு வளர்ச்சியும் ஒரு முழுமையான பார்வையுடன் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. வீடுகள் 10 அடி இடைவெளியில் இருக்கும், மரங்கள், புதர்கள் மற்றும் பிற இயற்கையை ரசித்தல் ஆகியவை கட்டமைப்புகளிலிருந்து தொலைவில் உள்ளன, அவை தீ தொடங்கும் அல்லது பரவுவதற்கான வாய்ப்புகளைக் குறைக்கின்றன. பரந்த வீதிகள் அக்கம் பக்கத்திலேயே ஓடும், வீடுகளுக்கு இடையில் தீ இடைவெளிகளை உருவாக்கி, விரைவாக வெளியேற்ற அனுமதிக்கும்.
“இது தனிப்பட்ட சொத்து பண்புகளை மட்டுமல்ல, தீ பாதைகள், மற்றும் வேலிகள் மற்றும் தீ விபத்துக்கான பாதைகளாக மாறக்கூடிய கட்டமைப்புகளுக்கு இடையில் பிற வகையான இயற்கையை ரசித்தல் ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துகிறது” என்று ஐபிஹெச்எஸ் நிறுவனத்தின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ராய் ரைட் கூறினார்.
கடந்த ஆண்டு, கலிஃபோர்னியாவில் சுமார் 1,200 வீடுகள் காட்டுத்தீ தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டு பதவியைப் பெற்றன, பெரும்பாலும் ரெட்ரோஃபிட்கள் மூலம் அதிக தீ எதிர்ப்பு அம்சங்களைச் சேர்க்கின்றன. இந்த கூடுதல் அண்டை-நிலை சான்றிதழை நோக்கமாகக் கொண்ட முதல் நிலப்பரப்பு இது, இது முடிந்ததும் வழங்கப்படும்.
நெருப்புக்கு பிராந்தியத்தில் உண்மையான ஆபத்து உள்ளது; வளர்ச்சியைச் சுற்றியுள்ள அடிவாரத்தில் உள்ள சப்பரல் சரியான நிலைமைகளில் எளிதில் பற்றவைக்கக்கூடும். கலிஃபோர்னியா போன்ற மேற்கத்திய மாநிலங்களில் வீட்டுவசதி பற்றாக்குறை, வனப்பகுதி-நகர்ப்புற இடைமுகம் அல்லது WUI என்று அழைக்கப்படுவதை நோக்கி மேலும் மேலும் வளர்ச்சியைத் தள்ளியுள்ளது, அங்கு வளர்ச்சியடையாத நிலத்திற்கு எதிராக புதிய வளர்ச்சி வருகிறது. சுமார் 11.2 மில்லியன் கலிஃபோர்னியர்கள், மாநில மக்கள்தொகையில் கால் பகுதியினர், இன்று WUI இல் வாழ்கின்றனர், இது மெட்ரோ பகுதிகளை விட கணிசமாக தீ விபத்துக்களைக் கொண்டுள்ளது.
காப்பீட்டுத் துறையின் சேவையில் செயல்படும் ஐ.பி.எச்.எஸ், முழுமையான சோதனை மற்றும் ஆராய்ச்சி மூலம் அதன் பரிந்துரைகளை வருகிறது. இந்த குழு பல ஆண்டுகளாக தீ மற்றும் புயல் ஆபத்தை ஆய்வு செய்துள்ளது, இதில் சமீபத்திய பாலிசேட்ஸ் மற்றும் ஈட்டன் தீப்பிடங்கள் உட்பட. இந்த அமைப்பு தென் கரோலினாவில் 90 ஏக்கர் சோதனை தளத்தைக் கொண்டுள்ளது, அங்கு அது வீடுகளை உருவாக்கி, பின்னர் வெடிக்கச் செய்கிறது, வகை 3 சூறாவளி மற்றும் காட்டுத்தீ ஆகியவற்றை மீண்டும் உருவாக்குகிறது. காட்டுத்தீ தயாரிக்கப்பட்ட ஹோம் பிளஸ்களுக்கு பரிந்துரைக்கப்பட்ட பொருட்கள் தென் கரோலினா தளத்தில் சோதிக்கப்பட்டன, மேலும் எந்த வகையான வீடுகள் பேரழிவு காட்டுத்தீயிலிருந்து தப்பிக்கின்றன என்பதிலிருந்து கற்றல்களைப் பிரதிபலித்தன.
கடந்த ஜூன் மாதம் கேபி வீடு டிக்சன் டிரெயில் கட்டத் தொடங்கியது என்று கே.பி. வீட்டின் நிலைத்தன்மை மற்றும் புதுமையின் துணைத் தலைவர் ஜேக்கப் அட்டல்லா கூறினார். முதல் வீடுகள் முடிந்துவிட்டன, சுமார் million 1 மில்லியனுக்குச் செல்கின்றன (கடந்த ஆண்டு எஸ்கொண்டிடோவில் உள்ள சராசரி ஒற்றை குடும்ப வீட்டு விற்பனை ரெட்ஃபினுக்கு 25 825,000 ஆகும்). இது 2024 ஆம் ஆண்டில் கேபி வீட்டின் ஒட்டுமொத்த உற்பத்தியின் ஒரு சிறிய பகுதியாகும்; இந்நிறுவனம் கிட்டத்தட்ட 7 பில்லியன் டாலர் வருவாயைப் பெற்றது, 6,500 க்கும் மேற்பட்ட வீடுகள் கட்டுமானத்தில் உள்ளன, இதில் மேற்கு மாநிலங்களில் அதிக எண்ணிக்கையிலான தீ ஆபத்துகள் உள்ளன.
“இந்த வீடுகளை நாங்கள் ஏற்கனவே காட்டுத்தீ தயாரிக்கிறோம் என்பதை அறிந்து இந்த விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டது, எனவே நாங்கள் அதில் பிரீமியம் மேல் சேர்க்கவில்லை” என்று அட்டல்லா கூறினார்.
இந்த திட்டம் ஒரு சோதனை ஆய்வகமாக செயல்படும் என்று அவர் எதிர்பார்க்கிறார், எதிர்காலத்தில் இந்த வகையான வீடுகளுக்கான பொருட்களை எவ்வாறு மூலப்பொருட்கள் செய்வது என்பதைக் கண்டுபிடிக்கவும், மேலும் காட்டுத்தீ எதிர்ப்பு தயாரிப்புகளின் உற்பத்தியை அளவிடவும் நிறுவனத்திற்கு உதவுகிறது. ஆரம்பத்தில் மலைக் காட்சிகள் மற்றும் பெரிதாக்கப்பட்ட இடங்களைக் கொண்ட ஒரு சுற்றுப்புறமாக விற்பனை செய்யப்பட்டது, காட்டுத்தீ அபாயத்தைச் சுற்றியுள்ள புதிய செய்திகள் LA இன் பேரழிவை ஜனவரி பேரழிவு செய்ததிலிருந்து உணர்வு மாற்றத்தை பிரதிபலிக்கிறது.
சான்றிதழ்கள் புதிய வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான காப்பீட்டு செலவுகளைக் குறைக்கும் என்று அட்டல்லா மற்றும் ரைட் கூறினார், மேலும் காலப்போக்கில் உரிமையின் மொத்த செலவைக் குறைக்கும். எவ்வாறாயினும், சேமிப்பின் அளவைப் பற்றி மேலும் விவரங்களை வழங்க முடியாது, காப்பீட்டு செயல்முறை சிக்கலானது என்றும் ஒவ்வொரு கேரியருக்கும் அவற்றின் சொந்த வழிமுறை உள்ளது. கலிஃபோர்னியாவின் வீட்டு காப்பீட்டு சந்தை வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு பெருகிய முறையில் சவாலாகிவிட்டது, விரைவாக பிரீமியங்கள் மற்றும் கேரியர்கள் கவரேஜைக் கைவிடுகின்றன அல்லது சந்தையை முழுவதுமாக விட்டுவிடுகின்றன.
அதனால்தான் காப்பீட்டில் சேமிப்பு என்பது KB மற்றும் பிற வீட்டு கட்டமைப்பாளர்களுக்கு நல்ல வணிகமாகும்; நிறுவனத்தின் 2024 வருடாந்திர அறிக்கையில், காட்டுத்தீ ஆபத்து மற்றும் காப்பீட்டு செலவுகளை ஒரு ஆபத்து காரணியாக அதிகரிப்பது, அதிக பிரீமியத்தை எதிர்கொள்ளும் நுகர்வோர் “ஒரு வீட்டை வாங்குவதைத் தொடர வேண்டாம் அல்லது எங்களுடன் வீட்டு விற்பனை ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்யலாம்” என்று குறிப்பிடுகிறது.
கலிஃபோர்னியாவில் ஏறக்குறைய 10 வெவ்வேறு சுற்றுப்புறங்கள், ரெட்ரோஃபிட்ஸ் அல்லது புதிய கட்டுமானத்தின் மூலம், காட்டுத்தீ தயாரிக்கப்பட்ட அண்டை பதவியைப் பெற எதிர்பார்கின்றன என்று ரைட் கூறுகிறார்.
“இந்த டிக்சன் டிரெயில் மேம்பாடு முதன்மையானது, ஆனால் அது கடைசியாக இருக்காது. நான் உங்களுக்கு உறுதியளிக்கிறேன்,” என்று அவர் கூறினார். “இதைப் பின்பற்ற விரும்பும் ஏராளமான மக்கள் இதைப் பார்க்கிறார்கள்.”
