ஜெனரல் இசின் வாழ்க்கை முறை வாடகை சந்தையை மாற்றியமைக்கிறது

ஃபாஸ்ட் கம்பெனி இம்பாக்ட் கவுன்சில் என்பது எங்கள் பார்வையாளர்களுடன் தங்கள் நுண்ணறிவுகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளும் தலைவர்கள், வல்லுநர்கள், நிர்வாகிகள் மற்றும் தொழில்முனைவோரின் அழைப்பிதழ் மட்டுமே உறுப்பினர் சமூகமாகும். உறுப்பினர்கள் பியர் கற்றல், சிந்தனை தலைமை வாய்ப்புகள், நிகழ்வுகள் மற்றும் பலவற்றை அணுகுவதற்கான வருடாந்திர நிலுவைத் தொகையை செலுத்துகிறார்கள்.

தலைமுறை Z ஐப் பொறுத்தவரை, ரியல் எஸ்டேட் குடியேறுவதை விட அதிகம் – இது இணைக்கப்பட்ட, அதிகாரம் மற்றும் மொபைல் இருப்பது பற்றியது. 1990 களின் நடுப்பகுதியிலும் 2010 களின் முற்பகுதியுக்கும் இடையில் பிறந்தவர்கள், ஸ்மார்ட்போன்களில் வளர்க்கப்பட்ட முதல் முழு டிஜிட்டல் தலைமுறை, மேகக்கணி சார்ந்த எல்லாவற்றையும், மற்றும் தேவைக்கேற்ப வசதி.

வீட்டு சந்தையில் ஜெனரல் இசின் செல்வாக்கு அவர்களின் எதிர்பார்ப்புகளில் வேரூன்றியுள்ளது. பாரம்பரியமாக நவீனமயமாக்க மெதுவாக இருந்த ஒரு இடத்தில் வேகம், எளிமை மற்றும் தனிப்பயனாக்கத்தை கோரும் வாடகைக்கு அவை நுகர்வோர் மனநிலையை கொண்டு வருகின்றன.

இப்போது ஜெனரல் இசட் அமெரிக்காவில் வேகமாக வளர்ந்து வரும் வாடகைதாரர் புள்ளிவிவரமாகும், அவற்றின் விருப்பத்தேர்வுகள் இனி விருப்பமல்ல. அவர்கள் வாடகை சந்தையை ஓட்டும்போது, ​​அவர்கள் வாடகை அனுபவத்தை மறுவடிவமைத்து, ரியல் எஸ்டேட் துறையை தொடர்ந்து வைத்திருக்கும்படி கட்டாயப்படுத்துகிறார்கள் அல்லது பின்னால் விழுகிறார்கள்.

வாங்குவதில் வாடகைக்கு (இப்போதைக்கு)

ஜெனரல் இசட் அமெரிக்க கனவில் கைவிடவில்லை – அவர்கள் அங்கு செல்வதற்கு மிகவும் சவாலான சாலையை எதிர்கொள்கின்றனர். ஜெனரல் இசட் கணிசமான பெரும்பான்மையானது ஒரு நாள் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்க விரும்புகிறது, ஆனால் வாங்க விரும்புவது மற்றும் வாங்குவது இரண்டு வெவ்வேறு விஷயங்கள்.

வீட்டு விலைகள் பதிவு அதிகபட்சம் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் இன்னும் உயர்த்தப்பட்ட நிலையில், மலிவு என்பது மிகப்பெரிய தடையாக உள்ளது. உண்மையில், வருங்கால வாங்குபவர்களில் 43% பேர் 2024 ஆம் ஆண்டில் ஒரு வீட்டை வாங்குவதைக் கருத்தில் கொண்டதாகக் கூறினர், ஆனால் இறுதியில் செலவு காரணமாக அதற்கு எதிராக முடிவு செய்தனர்.

அப்படியிருந்தும், சிலர் சந்தையில் நுழைவதற்கான ஆக்கபூர்வமான வழிகளைக் கண்டுபிடித்து, மிகவும் மலிவு விலையில் வாங்குவது, சிறிய வீடுகளைத் தேர்ந்தெடுப்பது, இணை வாழ்க்கை சூழ்நிலைகளுக்குள் நுழைவது, வீடு-ஹேக்கிங் மூலோபாயத்தைப் பயன்படுத்துவது அல்லது இடமாற்றம் செய்ய தொலைதூர வேலைகளைப் பயன்படுத்துவது போன்றவை.

இருப்பினும், பெரும்பான்மையைப் பொறுத்தவரை, வாடகைக்கு எடுப்பது அவசியமானது, பல சந்தர்ப்பங்களில் பயணத்தின் விருப்பமான படி. வாடகைக்கு அவர்கள் தொழில் கட்டும் போது, ​​குறைந்த கட்டணத்தை சேமிக்கும்போது அல்லது புதிய நகரங்களை ஆராயும்போது நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது. சிலர் தங்கள் டிஜிட்டல் நோமட் வாழ்க்கை முறை மையங்களாக பயணம், தொலைநிலை வேலை மற்றும் வாழ்க்கை பரிசோதனைகளைச் சுற்றி குடியேறுவதற்கு முன்பு வாடகைக்கு ஏற்றுக்கொண்டனர்.

இதன் விளைவாக, ஜெனரல் இசட் தொடர்ந்து வாடகை சந்தையை இயக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, மேலும் 2030 க்குள் மிகப்பெரிய வாடகைதாரர் புள்ளிவிவரங்களாக பொறுப்பேற்க வேண்டும். மேலும் இந்த கூட்டுறவு செல்வாக்கில் வளரும்போது, ​​தொழில்நுட்பம், நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் பயனர் அனுபவம் ஆகியவற்றைச் சுற்றியுள்ள அவர்களின் எதிர்பார்ப்புகள் வாடகைக்கு என்ன அர்த்தம் என்பதையும், நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் ப்ராப்டெக் அவர்களின் தேவைகளுக்கு எவ்வாறு மாற்றியமைக்க வேண்டும் என்பதையும் மறுசீரமைக்கிறது.

டிஜிட்டல் பூர்வீகர்களின் தொழில்நுட்ப எதிர்பார்ப்புகள்

ஜெனரல் இசட் வரையறுக்கும் பண்புகளில் ஒன்று, அவை தொழில்நுட்பத்தை தங்கள் அன்றாட வாழ்க்கையின் ஒவ்வொரு அம்சத்திலும் ஒருங்கிணைக்கின்றன. ஸ்மார்ட்போன் மூலம் எல்லாவற்றையும் அணுக முடியும் என்று அவர்கள் எதிர்பார்க்கிறார்கள், அதில் வீட்டுவசதி அடங்கும்.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை உலாவுவது முதல் வாடகை செலுத்துதல் வரை, ரியல் எஸ்டேட் அனுபவங்கள் மொபைல் முதல், வேகமான மற்றும் உள்ளுணர்வு இருக்க வேண்டும் என்று ஜெனரல் இசட் விரும்புகிறார். அவர்கள் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட பிளேலிஸ்ட்கள், ஒரே நாள் டெலிவரி மற்றும் AI- இயங்கும் வாடிக்கையாளர் ஆதரவுக்கு பழகிவிட்டனர். எனவே, காகித படிவங்கள் அல்லது வாடகை செலுத்த காசோலைகளை உள்ளடக்கிய எந்தவொரு வாடகை செயல்முறையும் காலாவதியானது மற்றும் அவர்களின் நேரத்திற்கு மதிப்பு இல்லை.

தடையற்ற டிஜிட்டல் அனுபவங்களுக்கான இந்த கோரிக்கை ரியல் எஸ்டேட் துறையை -குறிப்பாக நில உரிமையாளர்கள், சொத்து மேலாளர்கள் மற்றும் ப்ராப்டெக் நிறுவனங்கள் -நவீனமயமாக்குமாறு தள்ளுகிறது. அவர்களின் பார்வையில், வீட்டுவசதிக்கு விண்ணப்பிப்பது உபெர் ஈட்ஸிலிருந்து ஆர்டர் செய்வது போல மென்மையாக உணர வேண்டும். அவ்வாறு இல்லையென்றால், வாடகையை எளிதாக்கும் மற்றொரு நில உரிமையாளரை அவர்கள் கண்டுபிடிப்பார்கள்.

ப்ராப்டெக் எவ்வாறு தொடர்ந்து உருவாகிறது

ஜெனரல் இசின் எதிர்பார்ப்புகளை பூர்த்தி செய்ய, வாடகை சுற்றுச்சூழல் அமைப்பு ஒரு பெரிய தொழில்நுட்ப மேம்படுத்தலுக்கு உட்பட்டுள்ளது. ஸ்மார்ட் சொத்து மேலாண்மை தளங்கள் வாடகை செயல்முறையின் இருபுறமும் கட்டப்பட்டுள்ளன: நில உரிமையாளர்கள் செயல்பாடுகளை தானியக்கமாக்குவதற்கு சக்திவாய்ந்த கருவிகளைப் பெறுகிறார்கள், அதே நேரத்தில் வாடகைதாரர்கள் சுத்தமான, மொபைல் இடைமுகங்களைப் பெறுகிறார்கள், அவை விண்ணப்பங்கள் முதல் வாடகை கொடுப்பனவுகள் வரை பராமரிப்பு கோரிக்கைகள் வரை அனைத்தையும் நெறிப்படுத்துகின்றன.

ஆன்லைன் வாடகை கொடுப்பனவுகள், குத்தகைதாரர் திரையிடல், டிஜிட்டல் குத்தகைகள் மற்றும் நிகழ்நேர செய்தி அனுப்புதல் போன்ற அம்சங்கள் விரைவாக உகந்த வாடகை அனுபவத்திற்கான குறைந்தபட்ச தேவைகளாக மாறி வருகின்றன. சில நவீன தளங்கள் வசதி, வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் கட்டுப்பாட்டை மேம்படுத்தும் வாடகைதாரர்களின் கருவிகளை வழங்குவதன் மூலம் அடிப்படை செயல்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்டவை.

பணம் செலுத்துவதை எளிதாக்குவதற்கு, சில தளங்கள் தனித்தனி கொடுப்பனவுகள் அல்லது மோசமான பணப் பரிமாற்றங்களின் தேவையை அகற்றுவதற்காக குத்தகைதாரர்களை பயன்பாட்டிற்குள் நேரடியாக ரூம்மேட்களுடன் பிரிக்க அனுமதிப்பது போன்ற மேம்பட்ட அம்சங்களைச் சேர்க்கின்றன.

பிற எடுத்துக்காட்டுகள் பின்வருமாறு: தன்னியக்க அல்லது பகுதி கொடுப்பனவுகளை இயக்குதல், இது பட்ஜெட்டுக்கு உதவுகிறது மற்றும் தாமதமான கட்டணங்களைத் தவிர்ப்பது; இளம் வாடகைதாரர்கள் கடன் நிறுவவும் அவர்களின் கடன் மதிப்பெண்களை அதிகரிக்கவும் உதவும் மூன்று கடன் பணியகங்களுக்கும் நேர வாடகை கொடுப்பனவுகளைப் புகாரளித்தல்; எளிதான அணுகலுக்காக குத்தகை ஆவணங்களை சேமித்தல்; 24/7 உண்மையான நேரத்தில் பராமரிப்பு சிக்கல்களைப் புகாரளித்தல் மற்றும் கண்காணித்தல்; மற்றும் வாடகைதாரர்களின் காப்பீட்டின் பயன்பாட்டில் வாங்குதல்.

இந்த கருவிகள் ஜெனரல் இசைக்கு அவர்களின் வாடகை அனுபவம் முழுவதும் அதிக சுயாட்சி மற்றும் தெரிவுநிலையை அளிக்கின்றன. நில உரிமையாளர்களைப் பொறுத்தவரை, தவறவிட்ட கொடுப்பனவுகள், வேகமான தொடர்பு மற்றும் அதிக தக்கவைப்பு ஆகியவை இதன் பொருள். சுருக்கமாக: உங்கள் தொழில்நுட்ப அடுக்கு உருவாகவில்லை என்றால், உங்கள் வாடகை வணிகமும் இருக்காது.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் இப்போது என்ன செய்ய வேண்டும்

நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு, ஜெனரல் இசின் செல்வாக்கு ஒரு சவால் மற்றும் ஒரு வாய்ப்பாகும். முதலீட்டாளர்கள் எவ்வாறு முன்னேற முடியும் என்பது இங்கே:

• மொபைல் முதல் சொத்து மேலாண்மை கருவிகளை ஏற்றுக்கொள்ளுங்கள்
  குத்தகைதாரர்கள் விண்ணப்பிக்க முடியாவிட்டால், வாடகை செலுத்தவோ அல்லது அவர்களின் தொலைபேசியிலிருந்து பழுதுபார்ப்பதைக் கோரவோ முடியாவிட்டால், நீங்கள் உயர்தர விண்ணப்பதாரர்களை இழப்பீர்கள். இரு தரப்பினருக்கும் முழு குத்தகை சுழற்சியை மென்மையாக்கும் தளங்களைத் தேடுங்கள்.

• குத்தகைதாரர் ஆன் போர்டிங் மற்றும் தகவல்தொடர்புகளை நெறிப்படுத்துங்கள்
  தானியங்கி ஸ்கிரீனிங், டிஜிட்டல் குத்தகைகள் மற்றும் பயன்பாட்டில் உள்ள செய்தி ஆகியவை புதிய அடிப்படை. ஜெனரல் இசட் வாடகைதாரர்கள் இந்த செயல்முறை தங்கள் வாழ்க்கையில் வேறு எதையும் போலவே வேகமாகவும் திறமையாகவும் இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள்.

• வெளிப்படையான, தனிப்பயனாக்கப்பட்ட அனுபவங்களை உருவாக்கவும்
  ஜெனரல் இசட் வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் கட்டுப்பாட்டை மதிப்பிடுகிறது. கட்டண வரலாறுகள், குத்தகை டாக்ஸ் மற்றும் பராமரிப்பு புதுப்பிப்புகளை உண்மையான நேரத்தில் அவர்களுக்கு அணுகவும். அவர்கள் எவ்வளவு அதிகாரம் பெற்றவர்களாக இருக்கிறார்களோ, அவை புதுப்பிக்க அதிக வாய்ப்புள்ளது (அதாவது குறைந்த வருவாய்/காலியிடங்கள்).

• தொழில்நுட்பத்துடன் தொடர்ந்து இருங்கள் (அல்லது பின்னால் செல்லுங்கள்)
  ப்ராப்டெக் மெதுவாக இல்லை. நாளை ஆதிக்கம் செலுத்தும் தளங்கள் நுகர்வோர் எதிர்பார்ப்புகளை மாற்றுவதற்கு தொடர்ந்து பதிலளிக்கக்கூடியவை. ஒரு முதலீட்டாளராக, சுறுசுறுப்பான மற்றும் தொழில்நுட்ப விழிப்புணர்வுடன் இருப்பது வேலையின் ஒரு பகுதியாகும்.

கீழ்நிலை

ஜெனரல் இசட் ரியல் எஸ்டேட்டில் புதுமையின் புதிய சகாப்தத்தை இயக்குகிறது, அங்கு தொழில்நுட்பம் ஒரு துணை நிரல் அல்ல-இது அடித்தளம். அவர்களின் வாழ்க்கை முறை விருப்பத்தேர்வுகள், பொருளாதார யதார்த்தங்கள் மற்றும் டிஜிட்டல்-முதல் மனநிலை ஆகியவை தொழில்துறையை உண்மையான நேரத்தில் உருவாக கட்டாயப்படுத்துகின்றன.

முதலீட்டாளர்கள், நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் நிறுவனங்களுக்கு, இது வெற்றிக்கான ஒரு வரைபடமாகும். இந்த மாற்றத்தை ஆரம்பத்தில் தழுவியவர்கள் வலுவான இலாகாக்களை உருவாக்கவும், நீண்டகால குத்தகைதாரர்களை ஈர்க்கவும், எதிர்கால வாடகை சந்தையில் செழித்து வளரவும் முடியும்.

ரியான் பரோன் கோஃபவுண்டர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ஆவார் திரும்ப.

ஆதாரம்