பொருளாதார தலைப்பு நிறைந்தது மந்தநிலைஇருந்து கட்டணம் மற்றும் காட்டுக்கு ஒரு சாத்தியமான வர்த்தகத்தை எதிர்த்துப் போராடுங்கள் பங்குச் சந்தைஅடமான வீதத்துடன் கூடிய அனைத்து வரைபடங்களும், சில ஹோம் பேயர்கள் எந்தவொரு மந்தநிலையுடனும் வெள்ளி புறணி இருக்கலாம் என்று நினைக்கிறார்கள் – அதாவது, குறைவாக, குறைவாக அடமான வீதம் மற்றும் வீட்டின் விலை.
I ரியல் எஸ்டேட்டில் பணியாற்றியுள்ளார் 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக, சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களை நான் கண்டிருக்கிறேன், ஏற்றம் நேரங்களிலிருந்து முழு வெளியிடப்பட்ட விபத்துக்கள் முதல் 20 போன்றவை. அது வரும்போது ஒரு வீடு வாங்கினார்பொருளாதாரத்தை கருத்தில் கொள்ள ஒரு காரணம் மட்டுமே. சந்தையாக எவ்வளவு குழப்பமாக இருந்தாலும் சந்தை இருக்கிறது எப்போதும் ஒரு வாய்ப்பு குறிப்பிட்ட ஹோம் பேஸுக்கு. நீங்கள் நிதி ரீதியாக தயார் செய்தால் தற்போதைய பொருளாதார நிலப்பரப்பு உண்மையில் இருக்க முடியும் உங்கள் சார்பாக வேலை செய்யுங்கள்தி
வரி மென்பொருள் வார ஒப்பந்தங்கள்
ஒப்பந்தங்கள் சி.என்.இ.டி குழு வர்த்தக குழுவால் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகின்றன, மேலும் இந்த கட்டுரையுடன் தொடர்புடையதாக இருக்கலாம்.
தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க உங்களுக்கு உதவ, மந்தநிலை அர்த்தம் இங்கே அடமான வீதம்வீட்டு விலை மற்றும் உங்கள் வீட்டு காலவரிசை.
நாம் இப்போது மந்தநிலையில் இருக்கிறோமா?
மந்தநிலை நிறைய உள்ளன எச்சரிக்கை இப்போது டிரிம்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது, மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தி குறைந்து, நுகர்வோர் நம்பிக்கை மூழ்கிவிடும். பச்செக்ஸ் இதுவரை இயங்கவில்லை, ஓய்வூதிய கணக்குகள் தாக்குகின்றன.
குறைந்த செலவழிப்பு வருமானங்களும் வலுவான வரவு செலவுத் திட்டங்களும் பொருளாதாரத்தில் பொதுவான மந்தநிலையை சுட்டிக்காட்டினாலும், தொழில்நுட்ப ரீதியாக, நாங்கள் இன்னும் சரிவில் இல்லை. அந்த வரையறையைத் தாக்க, இதற்கு தொடர்ச்சியாக இரண்டு காலாண்டுகளில் எதிர்மறை மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியின் வளர்ச்சி தேவைப்படும். இருப்பினும் நிறைய பேருக்கு, அது ஏற்கனவே ஒரு போல் தெரிகிறதுதி
பணவீக்க விகிதம் அதிகரிக்காவிட்டாலும், தினசரி பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளின் விலை இன்னும் அதிகமாக உள்ளது மற்றும் வரவு செலவுத் திட்டங்கள் சுத்தியாகி வருகின்றனமக்கள் மளிகைக் கடையில் ஒரு அட்டையை ஸ்வைப் செய்து ஒவ்வொரு முறையும் உணரும்போது, அவர்கள் ஒரு வீட்டைப் போல பெரிய ஷாப்பிங் செய்வதைப் பற்றி அவர்கள் எப்படி நினைக்கிறார்கள் என்பதை வடிவமைக்கிறார்கள்.
வட்டி விகிதம் குறைந்து வருகிறதா?
கடந்த பல ஆண்டுகளில், ஓரோஸ்களை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான செலவு விலை உயர்ந்தது, குடும்பம் மற்றும் வர்த்தகர்கள் கடன்களை எடுப்பது குறித்து எச்சரித்தனர். பெடரல் ரிசர்வ் சாத்தியம் வட்டி விகிதங்களை மீண்டும் துண்டிக்கவும் இந்த ஆண்டின் இறுதிக்குள், இறுதியாக நிதியளிப்பது மலிவானதாகிறது.
இருப்பினும், இந்த வெட்டுக்கள் கோடையின் ஆரம்பத்தில் வராது. உணவளிப்பது இப்போது ஓரளவு சிக்கியுள்ளது. பொருளாதாரத்தின் இழந்த நீராவி, மற்றும் பணவீக்கம் குளிர்ச்சியாக இருக்கிறது, ஆனால் போதுமான அளவு வேகமாக இல்லை. பரிமாற்றக் கொள்கை குறித்து மத்திய வங்கி எச்சரிக்கிறது, குறிப்பாக விலை மீண்டும் அதிகரிக்கும்.
குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் இறுதியில் வீட்டு சந்தையை பாதிக்கும் என்றாலும், மத்திய வங்கி அடமான வீதத்தை நேரடியாகக் கட்டுப்படுத்தாது. அடமான வீதம் பல காரணிகளின் அடிப்படையில் பத்திர சந்தை மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் எதிர்பார்ப்புகளை அகற்றவும். மத்திய வங்கி மீண்டும் விகிதத்தை குறைக்கத் தொடங்கினாலும், அடமான வீதத்தை எதிர்பார்க்க வேண்டாம் பைத்தியம் போல் கைவிடவும்இந்த எதிர்பார்க்கப்பட்ட வெட்டுக்கள் பல ஏற்கனவே சந்தையில் விலை நிர்ணயம் செய்யப்பட்டுள்ளன.
அடமான வீதம் குறையுமா?
அடமான விகிதம் பெரும்பாலும் பொருளாதார ஏமாற்றத்தில் குறைகிறது, ஏனெனில் நாங்கள் சமீபத்தில் 2021 மற்றும் 20 இல் கண்டிருக்கிறோம். குறைந்த விகிதங்கள் பொருளாதாரத்தை அதிகரிக்க உதவுகின்றன, மேலும் மத்திய வங்கிக்கு அது தெரியும்.
ஆனால் இந்த நேரத்தில், பிரச்சினைகள் மேசியா. எல்லா இடங்களிலும் உறுதியற்ற தன்மை உள்ளது. விகிதங்கள் குறையக்கூடும் என்றாலும், அவை எந்தவொரு நல்ல பொருளாதார செய்திகளிலும் சுடலாம். ரியல் எஸ்டேட் துறையில் பல நிபுணர்களைப் போலவே, நான் சராசரியாக நினைக்கிறேன் 30 ஆண்டுகள் நிலையான அடமானத்திற்கான வீதம் 6.5% முதல் 7.25% வரை சுழலும் 2025 ஆம் ஆண்டின் பெரும்பகுதிக்குவாராந்திர தாவல்கள் மற்றும் அந்த வரம்பில் நீராடுகின்றன.
நீங்கள் மேலே வைத்திருந்தால் 4% அல்லது 5% அடமான வீதம்உங்களை விட நீங்கள் காத்திருக்கலாம். விகிதங்கள் கணிசமாகக் குறைவதைக் காண இன்னும் எதிர்மறையான பொருளாதார செய்திகளை எடுக்கப் போகிறது.
அதைக் குறிப்பதும் விரும்பத்தக்கது உங்கள் தனிப்பட்ட நிதி நிலைமை மிகவும் முக்கியமானது உங்கள் வட்டி விகிதத்தை விட. கடுமையான வருமான ஓட்டத்திற்கான நீண்ட கால திட்டத்தையும், வீட்டுக் கடனுக்கான நீண்ட கால திட்டத்தையும் நீங்கள் பெற்றிருந்தால், சரியான விகிதத்திற்காக காத்திருப்பது அதற்கு ஏற்றதாக இருக்காது.
வீட்டின் விலை குறைகிறதா?
ஆண்டுதோறும் தொடர்ச்சியான வளர்ச்சிக்குப் பிறகு, குமிழி வெடிக்கும் போது வீட்டின் விலையை குறிப்பாக செயலிழக்கச் செய்யலாம். இருப்பினும், இன்றைய வீட்டு சந்தையில், ரியல் எஸ்டேட்டின் விலைகள் பெரிய அளவில் வராது.
ஒலிக்காக, வீட்டின் விலை மந்தநிலையின் நேரம் உண்மையில் அதிகமாக வராது20 இன் வீட்டுக் கணக்கு விதிவிலக்கு, விதிகள் அல்ல. நாம் பார்ப்பது சில சந்தைகளில், குறிப்பாக சேதமடைந்த பிராந்தியத்தில் மெதுவான பாராட்டு அல்லது சிறிய டிப்ஸ் அதிக காப்பீட்டை செலவிடுங்கள்வரி அல்லது இயற்கை பேரழிவுகள் (புளோரிடா, டெக்சாஸ் மற்றும் லூசியானா தெரிகிறது). வழங்கல் அதிகரிக்கும் போது, நாட்டின் சில பிராந்தியங்களில் வீடுகளின் விலை வீழ்ச்சியைக் கண்டோம்.
இருப்பினும் நாடு தழுவிய அளவில், நாங்கள் இன்னும் இருக்கிறோம் சரக்குஅது மாறும் வரை, விலைகள் வியத்தகு முறையில் குறைந்து வருகின்றன. மேலும், அதிக கட்டுமானம் மற்றும் உழைப்பு செலவு, வீட்டின் விலைகள் எந்த நேரத்திலும் வெளிவரவில்லை என்பது தெளிவாகிறது.
இப்போது ஒரு வீட்டை வாங்குவது மலிவானதா?
நீங்கள் நிதி ரீதியாக நிலையானவராக இருந்தால், இடைவேளையில் ஒரு வீட்டை வாங்குவது மலிவானது. நீங்கள் சிறப்பாகவும், குறைந்த போட்டியைப் பெறவும் முடியும் மேலும் விவாதம்இருப்பினும், என்.டி.டி வலுவாக இருந்தால், கடன் இன்னும் கண்டிப்பாக இருக்கும். இது நாம் ஏற்கனவே ஆணுறை மற்றும் பார்க்கத் தொடங்கும் ஒன்று குறிப்பிட்ட வகை சொத்துதி
“சொத்துக்கள் தாக்கம்” உள்ளது. மக்கள் பணக்காரர்களாக உணரும்போது, அவர்களின் பங்கு இலாகா அல்லது வீட்டு விலைகள் முடிவடையும், அவர்கள் பெரிய ஷாப்பிங்கை அதிக நம்பிக்கையுடன் ஆக்குகிறார்கள். ஆனால் இந்த எண்கள் சறுக்கத் தொடங்கும் போது, அல்லது வேலை பாதுகாப்பின்மை அச்சுறுத்தல் கூட, சில நாட்கள் உண்மையாக இருந்தாலும், மக்கள் பின்வாங்குகிறார்கள். பொருளாதார கொந்தளிப்பு வாங்குபவரின் செயல்பாடுகளை ஒரு முக்கிய வழியில் பாதிக்கிறது. யாராவது தங்கள் 401 (கே) இல் $ 20,000 இழந்திருந்தால் அவர்கள் ஓடவில்லை புதிய அடமானத்தைப் பெறுங்கள்தி
https://www.youtube.com/watch?v=3CGC2fue_0u
அடமானக் கடனுக்காக நான் காத்திருக்க வேண்டுமா?
தி வீட்டிற்கு வாங்க சிறந்த நேரம் அது உங்களுக்கு அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்போது. நீங்கள் ஒரு நிலையான வருமானத்தைப் பெற்றிருந்தால் மற்றும் வலுவான கடன்நீங்கள் குடியேறத் தயாராக உள்ளீர்கள், வீட்டு சந்தையில் பொருளாதார வீழ்ச்சி சில நன்மைகளைத் தரும். இவை அனைத்தும் உங்கள் தனிப்பட்ட சூழ்நிலையைப் பொறுத்தது.
அடமானம் எடுக்க சில மந்திர “சரியான நேரம்” வரை காத்திருக்க வேண்டாம். பச்சை விளக்கு பெரும்பாலான மக்கள் காத்திருக்கிறார்கள் இல்லைநீங்கள் தயார் செய்தால், தகவல் மற்றும் சரியான குழுவுடன் பணிபுரிந்தால், பொருளாதாரம் என்ன செய்கிறது என்பதைக் கருத்தில் கொள்ளாமல் ஒரு ஸ்மார்ட் படி எடுக்கலாம்.
அதைப் பாருங்கள்: 1% அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவற்றைக் குறைக்க உங்கள் அடமான வட்டி விகிதங்களில் 6%
